Rua Edgar de Azevedo Soares (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 123 compras e vendas na Rua Edgar de Azevedo Soares, na Vila Matilde, desde 2011 (26 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.699/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 585, com 44 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.699/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 123
- 26 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.699/m²3 vendas · mediana R$ 345 mil (73 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 270 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.577/m² – R$ 4.212/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 83
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 546 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.166/m²
Financiadas14%
- 08/07/2026Rua Edgar de Azevedo Soares, 585AP 131 E GAR BLAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga158 m²R$ 546.000R$ 3.456/m²
- 29/05/2026Rua Edgar de Azevedo Soares, 44AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202273 m²R$ 270.000R$ 3.699/m²
- 18/11/2025Rua Edgar de Azevedo Soares, 44AP 33Apartamento em condomínio · construído em 202273 m²R$ 345.000R$ 4.726/m²
- 20/06/2025Rua Edgar de Azevedo Soares, 585AP 141 E GAR BLBApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga363 m²R$ 750.000R$ 2.066/m²
- 16/04/2025Rua Edgar de Azevedo Soares, 585AP 62 E GAR BL AApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga158 m²R$ 600.000R$ 3.797/m²
- 11/02/2025Rua Edgar de Azevedo Soares, 585AP 51 E GAR BL BApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga199 m²R$ 650.000R$ 3.266/m²
- 06/11/2024Rua Edgar de Azevedo Soares, 44AP 72Apartamento em condomínio · construído em 202273 m²R$ 253.000R$ 3.466/m²
- 14/10/2024Rua Edgar de Azevedo Soares, 585AP 21 E GAR BL BApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga199 m²R$ 630.000R$ 3.166/m²
- 11/06/2024Rua Edgar de Azevedo Soares, 44AP 91Apartamento em condomínio · construído em 202273 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- 12/06/2024Rua Edgar de Azevedo Soares, 44AP 24Apartamento em condomínio · construído em 202273 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
- 07/03/2024Rua Edgar de Azevedo Soares, 585AP 81 E GAR BL BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 135 mil (30%)c/ vaga199 m²R$ 450.000R$ 2.261/m²
- 08/03/2024Rua Edgar de Azevedo Soares, 585AP 121 E GAR BLAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga158 m²R$ 330.000R$ 2.089/m²
- 23/02/2024Rua Edgar de Azevedo Soares, 44AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 180 mil (51%)73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- 11/01/2024Rua Edgar de Azevedo Soares, 44n° 44 - apto 92Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 188.000—
- 08/11/2023Rua Edgar de Azevedo Soares, 585AP 62 E GAR BL AApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga158 m²R$ 380.000R$ 2.405/m²
- 25/10/2023Rua Edgar de Azevedo Soares, 44AP 83Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 141 mil (38%)—R$ 370.000—
- 25/10/2023Rua Edgar de Azevedo Soares, 44APARTAMENTO Nº 21Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 320.000—
- 29/09/2023Rua Edgar de Azevedo Soares, 585AP 31 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 150 mil (33%)158 m²R$ 450.000R$ 2.848/m²
- 08/09/2023Rua Edgar de Azevedo Soares, 44ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 183 mil (50%)—R$ 365.000—
- 22/08/2023Rua Edgar de Azevedo Soares, 585AP 132 E GAR BLAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga158 m²R$ 400.000R$ 2.532/m²
- 30/08/2023Rua Edgar de Azevedo Soares, 44apto 71Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 270.000—
- 23/08/2023Rua Edgar de Azevedo Soares, 44APTO 81Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 188.000—
- 25/08/2023Rua Edgar de Azevedo Soares, 44apto 82Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 188.000—
- 30/08/2023Rua Edgar de Azevedo Soares, 44apto 13Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 170.000—
- 04/07/2023Rua Edgar de Azevedo Soares, 44apto 14Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 200.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
12 de 111 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
4 leilões/retomadas · 18 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.332/m² · 3 | R$ 1.533/m² · 370 |
| 2012 | R$ 1.899/m² · 4 | R$ 1.868/m² · 263 |
| 2013 | R$ 1.139/m² · 3 | R$ 2.174/m² · 258 |
| 2014 | R$ 839/m² · 4 | R$ 2.464/m² · 225 |
| 2015 | R$ 2.803/m² · 1 | R$ 2.431/m² · 168 |
| 2016 | — | R$ 2.704/m² · 152 |
| 2017 | R$ 1.749/m² · 2 | R$ 2.523/m² · 157 |
| 2018 | R$ 2.042/m² · 2 | R$ 2.681/m² · 182 |
| 2019 | R$ 1.317/m² · 2 | R$ 2.950/m² · 249 |
| 2020 | R$ 1.787/m² · 2 | R$ 2.997/m² · 315 |
| 2021 | R$ 1.899/m² · 3 | R$ 3.239/m² · 456 |
| 2022 | R$ 2.215/m² · 5 | R$ 3.364/m² · 423 |
| 2023 | R$ 2.844/m² · 6 | R$ 3.595/m² · 425 |
| 2024 | R$ 3.166/m² · 7 | R$ 4.023/m² · 566 |
| 2025 | R$ 3.532/m² · 4 | R$ 4.528/m² · 719 |
| 2026 | R$ 3.577/m² · 2 | R$ 4.561/m² · 481 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.332/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.899/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.139/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 839/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.803/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.749/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.042/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.317/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.787/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.899/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.215/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.844/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.166/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.532/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.577/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196933,5%
- Anos 7044,7%
- Anos 806474%
- Anos 9022,3%
- 2000–200911,2%
- 2010 em diante1214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 3,5% | R$ 976 mil |
| Anos 70 | 4 | 4,7% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 64 | 74% | R$ 19,8 mi |
| Anos 90 | 2 | 2,3% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,2% | R$ 535 mil |
| 2010 em diante | 12 | 14% | R$ 4,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1214%
- Sem financiamento informado7486%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 14% | R$ 5,3 mi |
| Sem financiamento informado | 74 | 86% | R$ 22,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11190%
- Cessões de direitos10,8%
- Execuções, leilões e retomadas43,3%
- Operações societárias32,4%
- Partilhas e divisões32,4%
- Dação, permuta e outros onerosos10,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 111 | 90% | R$ 34,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 156 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3,3% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 3 | 2,4% | R$ 508 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 2,4% | R$ 195 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,8% | R$ 390 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6966%
- Residencial horizontal1514%
- Comercial horizontal11%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11%
- Terreno1918%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 69 | 66% | R$ 21,1 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 14% | R$ 6,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1% | R$ 664 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1% | R$ 340 mil |
| Terreno | 19 | 18% | R$ 4 mi |
Calculadora
R$ 270.000R$ 3.699/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Edgar de Azevedo Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Apartamento | 6 | R$ 3.877/m² | R$ 283 mil |
| Nº 126 | Outros | 1 | R$ 4.043/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 7.260/m² | R$ 886 mil |
| Nº 164 | Casa | 2 | R$ 5.775/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 276 | Loja | 1 | R$ 3.465/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 1.977/m² | R$ 227 mil |
| Nº 354 | Casa | 2 | R$ 7.810/m² | R$ 953 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 5.996/m² | R$ 869 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 5.735/m² | R$ 608 mil |
| Nº 474 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 17.302/m² | R$ 571 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 3.883/m² | R$ 524 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 2.998/m² | R$ 156 mil |
| Nº 585 | Apartamento | 44 | R$ 3.152/m² | R$ 600 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Edgar de Azevedo Soares
Quanto custa o metro quadrado na Rua Edgar de Azevedo Soares?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Edgar de Azevedo Soares é de R$ 3.699/m², 17% abaixo da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Edgar de Azevedo Soares?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Edgar de Azevedo Soares vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Edgar de Azevedo Soares?
É o nº 585, com 44 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Edgar de Azevedo Soares?
A Prefeitura registrou 123 compras e vendas na Rua Edgar de Azevedo Soares, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 26 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.