Rua Edgar de Azevedo Soares, 585 (Vila Matilde)

Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 546 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.154/m²
Vendas registradas
44
desde 2011
Valor mediano
R$ 600 mil
179 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 546 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.154/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 600 mil (179 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.699/m²
Unidade típica
R$ 270 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.577/m² – R$ 4.212/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 44

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 546 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.004/m²
Financiadas19%
  1. 08/07/2026AP 131 E GAR BLAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga158 m²R$ 546.000R$ 3.456/m²
  2. 20/06/2025AP 141 E GAR BLBApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga363 m²R$ 750.000R$ 2.066/m²
  3. 16/04/2025AP 62 E GAR BL AApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga158 m²R$ 600.000R$ 3.797/m²
  4. 11/02/2025AP 51 E GAR BL BApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga199 m²R$ 650.000R$ 3.266/m²
  5. 14/10/2024AP 21 E GAR BL BApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga199 m²R$ 630.000R$ 3.166/m²
  6. 07/03/2024AP 81 E GAR BL BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 135 mil (30%)c/ vaga199 m²R$ 450.000R$ 2.261/m²
  7. 08/03/2024AP 121 E GAR BLAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga158 m²R$ 330.000R$ 2.089/m²
  8. 08/11/2023AP 62 E GAR BL AApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga158 m²R$ 380.000R$ 2.405/m²
  9. 29/09/2023AP 31 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 150 mil (33%)158 m²R$ 450.000R$ 2.848/m²
  10. 22/08/2023AP 132 E GAR BLAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga158 m²R$ 400.000R$ 2.532/m²
  11. 22/03/2023AP 12 E GAR BL BApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga199 m²R$ 565.000R$ 2.839/m²
  12. 16/03/2023AP 42 E GAR BL AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 360 mil (80%)c/ vaga158 m²R$ 450.000R$ 2.848/m²
  13. 24/01/2023AP 82 E GAR BL BApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga199 m²R$ 570.000R$ 2.864/m²
  14. 27/07/2022AP 22 E GAR BL AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 160 mil (44%)c/ vaga158 m²R$ 360.000R$ 2.278/m²
  15. 25/07/2022AP 132 E GAR BLAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga158 m²R$ 318.340R$ 2.015/m²
  16. 25/07/2022AP 132 E GAR BLAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga158 m²R$ 132R$ 1/m²
  17. 21/06/2022AP 61 E GAR BL AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 221 mil (63%)c/ vaga158 m²R$ 350.000R$ 2.215/m²
  18. 15/06/2022AP 92 E GAR. BLAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga158 m²R$ 315.000R$ 1.994/m²
  19. 22/03/2022AP 11 E GAR BL BApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga199 m²R$ 480.000R$ 2.412/m²
  20. 22/03/2022AP 11 E GAR BL BApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga199 m²R$ 48R$ 0/m²
  21. 14/09/2021AP 131 E GAR BLAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga158 m²R$ 300.000R$ 1.899/m²
  22. 30/07/2021AP 142 E GAR BLBApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga363 m²R$ 550.000R$ 1.515/m²
  23. 22/04/2021AP 31 E GAR BL BApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga199 m²R$ 440.000R$ 2.211/m²
  24. 08/05/2020AP 101 E GARApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga199 m²R$ 450.000R$ 2.261/m²
  25. 15/01/2020AP 11 E GARApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga199 m²R$ 261.035R$ 1.312/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.584 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 100,9 mi
~168 unidades de 179 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 2.211 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
18%
6 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.332/m² · 3R$ 1.332/m² · 3
2012R$ 1.772/m² · 5R$ 1.899/m² · 4
2013R$ 1.022/m² · 4R$ 1.139/m² · 3
2014R$ 839/m² · 4R$ 839/m² · 4
2015R$ 2.803/m² · 1R$ 2.803/m² · 1
2017R$ 1.749/m² · 2R$ 1.749/m² · 2
2018R$ 2.042/m² · 2R$ 2.042/m² · 2
2019R$ 1.317/m² · 2R$ 1.317/m² · 2
2020R$ 1.787/m² · 2R$ 1.787/m² · 2
2021R$ 1.899/m² · 3R$ 1.899/m² · 3
2022R$ 2.015/m² · 7R$ 2.215/m² · 5
2023R$ 2.844/m² · 6R$ 2.844/m² · 6
2024R$ 2.261/m² · 3R$ 3.166/m² · 7
2025R$ 3.266/m² · 3R$ 3.532/m² · 4
2026R$ 3.456/m² · 1R$ 3.577/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520112014201820217 vendas20242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.332/m²
20125 vendas · R$ 1.772/m²
20134 vendas · R$ 1.022/m²
20144 vendas · R$ 839/m²
20151 vendas · R$ 2.803/m²
20172 vendas · R$ 1.749/m²
20182 vendas · R$ 2.042/m²
20192 vendas · R$ 1.317/m²
20202 vendas · R$ 1.787/m²
20213 vendas · R$ 1.899/m²
20227 vendas · R$ 2.015/m²
20236 vendas · R$ 2.844/m²
20243 vendas · R$ 2.261/m²
20253 vendas · R$ 3.266/m²
20261 vendas · R$ 3.456/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)618%
  • Sem financiamento informado2882%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)618%R$ 2,5 mi
Sem financiamento informado2882%R$ 10,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5387%
  • Cessões de direitos11,6%
  • Execuções, leilões e retomadas34,9%
  • Operações societárias23,3%
  • Partilhas e divisões11,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5387%R$ 17,1 mi
Cessões de direitos11,6%R$ 156 mil
Execuções, leilões e retomadas34,9%R$ 882 mil
Operações societárias23,3%R$ 348 mil
Partilhas e divisões11,6%R$ 5.172
Dação, permuta e outros onerosos11,6%R$ 390 mil

Calculadora

R$ 270.000R$ 3.699/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Edgar de Azevedo Soares

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 133Casa1R$ 7.264/m²R$ 886 mil
Nº 164Casa2R$ 5.772/m²R$ 1,2 mi
Nº 276Loja1R$ 3.471/m²R$ 1,1 mi
Nº 350Casa1R$ 1.977/m²R$ 227 mil
Nº 354Casa2R$ 7.809/m²R$ 953 mil
Nº 384Casa1R$ 5.996/m²R$ 869 mil
Nº 393Casa1R$ 5.735/m²R$ 608 mil
Nº 474Galpão, indústria e serviços1R$ 17.302/m²R$ 571 mil
Nº 517Casa1R$ 3.879/m²R$ 524 mil
Nº 521Casa1R$ 2.998/m²R$ 156 mil

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