Rua Edgar de Azevedo Soares, 44 (Vila Matilde)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.880/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 283 mil
73 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 270 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.880/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 283 mil (73 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.699/m²
Unidade típica
R$ 270 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.577/m² – R$ 4.212/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 3.582/m²
Financiadas13%
  1. 29/05/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202273 m²R$ 270.000R$ 3.699/m²
  2. 18/11/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 202273 m²R$ 345.000R$ 4.726/m²
  3. 06/11/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 202273 m²R$ 253.000R$ 3.466/m²
  4. 11/06/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 202273 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
  5. 12/06/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 202273 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
  6. 23/02/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 180 mil (51%)73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
  7. 11/01/2024n° 44 - apto 92Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 188.000—
  8. 25/10/2023AP 83Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 141 mil (38%)—R$ 370.000—
  9. 25/10/2023APARTAMENTO Nº 21Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 320.000—
  10. 08/09/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 183 mil (50%)—R$ 365.000—
  11. 30/08/2023apto 71Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 270.000—
  12. 23/08/2023APTO 81Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 188.000—
  13. 25/08/2023apto 82Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 188.000—
  14. 30/08/2023apto 13Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 170.000—
  15. 04/07/2023apto 14Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 200.000—
  16. 25/07/2023n° 44 - apto 64Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 160.000—
  17. 04/07/2023apto 23Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 160.000—
  18. 25/07/2023n° 44 - apto 62Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 160.000—
  19. 14/07/2023apto 94Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 150.000—
  20. 14/07/2023apto 93Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 150.000—
  21. 04/07/2023apto 61Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 130.000—
  22. 21/06/2023APTO 21Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 310.000—
  23. 27/06/2023apto 22Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 175.000—
  24. 27/06/2023apto 63Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 160.000—

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
560 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 283 mil
1 unidade de 73 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 63 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
7%
3 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · 18 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.332/m² · 3
2012—R$ 1.899/m² · 4
2013—R$ 1.139/m² · 3
2014—R$ 839/m² · 4
2015—R$ 2.803/m² · 1
2017—R$ 1.749/m² · 2
2018—R$ 2.042/m² · 2
2019—R$ 1.317/m² · 2
2020—R$ 1.787/m² · 2
2021—R$ 1.899/m² · 3
2022—R$ 2.215/m² · 5
2023—R$ 2.844/m² · 6
2024R$ 3.445/m² · 4R$ 3.166/m² · 7
2025R$ 4.726/m² · 1R$ 3.532/m² · 4
2026R$ 3.699/m² · 1R$ 3.577/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas202420252026
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20244 vendas · R$ 3.445/m²
20251 vendas · R$ 4.726/m²
20261 vendas · R$ 3.699/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)37%
  • Sem financiamento informado4093%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)37%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado4093%R$ 8,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4496%
  • Execuções, leilões e retomadas12,2%
  • Operações societárias12,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4496%R$ 10,1 mi
Execuções, leilões e retomadas12,2%R$ 365 mil
Operações societárias12,2%R$ 160 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical829%
  • Residencial horizontal13,6%
  • Terreno1968%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical829%R$ 2,2 mi
Residencial horizontal13,6%R$ 600 mil
Terreno1968%R$ 4 mi

Calculadora

R$ 270.000R$ 3.699/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Edgar de Azevedo Soares

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 126Outros1R$ 4.043/m²R$ 1,8 mi
Nº 133Casa1R$ 7.264/m²R$ 886 mil
Nº 164Casa2R$ 5.772/m²R$ 1,2 mi
Nº 276Loja1R$ 3.471/m²R$ 1,1 mi
Nº 350Casa1R$ 1.977/m²R$ 227 mil
Nº 354Casa2R$ 7.809/m²R$ 953 mil
Nº 384Casa1R$ 5.996/m²R$ 869 mil
Nº 393Casa1R$ 5.735/m²R$ 608 mil
Nº 474Galpão, indústria e serviços1R$ 17.302/m²R$ 571 mil
Nº 517Casa1R$ 3.879/m²R$ 524 mil

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