Rua Doutor Suzano Brandao, 609 (Vila Matilde)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 3.097/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 495 mil
160 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 630 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 3.097/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 495 mil (160 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.279/m²
Unidade típica
R$ 627 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.596/m² – R$ 5.575/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.869/m²
Financiadas11%
  1. 14/05/2026CS 3Residência · construído em 2018160 m²R$ 630.000R$ 3.938/m²
  2. 04/02/2025CS 5Residência · construído em 2018SFH · R$ 400 mil (65%)160 m²R$ 618.000R$ 3.863/m²
  3. 16/08/2024CS 7Residência · construído em 2018160 m²R$ 280.000R$ 1.750/m²
  4. 02/07/2024CS 10Residência · construído em 2018160 m²R$ 300.000R$ 1.875/m²
  5. 24/11/2022casa 9Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201810,44% transferido1.191 m²R$ 300.000—
  6. 24/11/2022casa 9Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201810,44% transferido1.191 m²R$ 415—
  7. 19/08/2022casa 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201810,44% transferido1.191 m²R$ 280.000—
  8. 28/05/2022casa 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201810,44% transferido1.191 m²R$ 280.000—
  9. 22/06/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201862,59% transferido1.191 m²R$ 1.000.000—

Este endereço

Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
710 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 495 mil
1 unidade de 160 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 456 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
11%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.490/m² · 4
2012—R$ 2.229/m² · 7
2013—R$ 3.902/m² · 2
2014—R$ 1.560/m² · 2
2015—R$ 2.074/m² · 2
2016—R$ 4.345/m² · 2
2017—R$ 6.173/m² · 1
2018—R$ 4.548/m² · 2
2019—R$ 4.303/m² · 8
2020—R$ 4.804/m² · 6
2021—R$ 4.246/m² · 14
2022—R$ 3.277/m² · 4
2023—R$ 3.167/m² · 5
2024R$ 1.813/m² · 2R$ 3.478/m² · 5
2025R$ 3.863/m² · 1R$ 5.087/m² · 6
2026R$ 3.938/m² · 1R$ 3.710/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · casa

0122 vendas202420252026
Ver tabela
20242 vendas · R$ 1.813/m²
20251 vendas · R$ 3.863/m²
20261 vendas · R$ 3.938/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
  • Sem financiamento informado889%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%R$ 618 mil
Sem financiamento informado889%R$ 3,1 mi

Calculadora

R$ 628.810R$ 4.278/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Suzano Brandao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 590Casa1R$ 3.339/m²R$ 401 mil
Nº 594Casa2R$ 7.825/m²R$ 626 mil
Nº 599Casa1R$ 3.694/m²R$ 628 mil
Nº 602Casa1R$ 5.734/m²R$ 711 mil
Nº 617Galpão, indústria e serviços1R$ 10.019/m²R$ 7,8 mi
Nº 628Casa1R$ 3.952/m²R$ 364 mil
Nº 630Casa1R$ 6.120/m²R$ 612 mil
Nº 635Casa1R$ 7.560/m²R$ 779 mil
Nº 638Casa1R$ 3.108/m²R$ 398 mil
Nº 681Casa2R$ 5.875/m²R$ 781 mil

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