Rua Doutor Odilon Bueno, 196 (Vila Matilde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.728/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 618 mil
- 135 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.728/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 618 mil (135 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.264/m²Unidade típica
R$ 516 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.124/m² – R$ 6.121/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.092/m²
Financiadas—
- 26/02/2026CasaResidência · construído em 202398 m²R$ 500.000R$ 5.102/m²
- 08/09/2023198Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 430 mil (72%)295 m²R$ 600.000—
- 26/02/2021E 194Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967172 m²R$ 530.000R$ 3.081/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
94 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 618 mil
1 unidade de 135 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 117 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 430 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.295/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.966/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.177/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.081/m² · 1 | R$ 3.081/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 864/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.531/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.102/m² · 1 | R$ 5.102/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.081/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.102/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 515.883R$ 5.264/m² · curva bairro