Rua Doutor Odilon Bueno (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Doutor Odilon Bueno, na Vila Matilde, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 196, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.264/m²3 vendas · mediana R$ 516 mil (98 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 516 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.124/m² – R$ 6.121/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 2.641/m²
Financiadas35%
- 26/02/2026Rua Doutor Odilon Bueno, 196CasaResidência · construído em 202398 m²R$ 500.000R$ 5.102/m²
- 25/08/2025Rua Doutor Odilon Bueno, 194CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 160 mil (25%)98 m²R$ 640.000R$ 6.531/m²
- 22/07/2025Rua Doutor Odilon Bueno, 175E 185 ap 21Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19729,08% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)90 m²R$ 264.000—
- 13/03/2025Rua Doutor Odilon Bueno, 175E 185Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197239,24% transferidoMCMV · R$ 201 mil (80%)90 m²R$ 251.211—
- 21/02/2025Rua Doutor Odilon Bueno, 175E 185- UNIDADE 22Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19720,02% transferidoSFH · R$ 198 mil (79%)90 m²R$ 250.000—
- 20/02/2025Rua Doutor Odilon Bueno, 175Unid. 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19720,02% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)90 m²R$ 250.000—
- 21/10/2024Rua Doutor Odilon Bueno, 26CasaResidência · construído em 201331,21% transferido228 m²R$ 194.320—
- 21/10/2024Rua Doutor Odilon Bueno, 18CasaResidência · construído em 199031,21% transferido149 m²R$ 115.720—
- 10/05/2024Rua Doutor Odilon Bueno, 118CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014405 m²R$ 350.000R$ 864/m²
- 03/11/2023Rua Doutor Odilon Bueno, 25E 29Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198625% transferido240 m²R$ 156.000—
- 03/11/2023Rua Doutor Odilon Bueno, 19CasaResidência · construído em 197725% transferido64 m²R$ 42.500—
- 08/09/2023Rua Doutor Odilon Bueno, 196198Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 430 mil (72%)295 m²R$ 600.000—
- 15/09/2021Rua Doutor Odilon Bueno, 25CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987175 m²R$ 385.000R$ 2.200/m²
- 26/02/2021Rua Doutor Odilon Bueno, 196E 194Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967172 m²R$ 530.000R$ 3.081/m²
- 25/02/2021Rua Doutor Odilon Bueno, 175E 185Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197290 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 14/07/2017Rua Doutor Odilon Bueno, 81CasaResidência · construído em 1983145 m²R$ 315.618R$ 2.177/m²
- 14/07/2017Rua Doutor Odilon Bueno, 81CasaResidência · construído em 1983145 m²R$ 3.431R$ 24/m²
- 07/06/2013Rua Doutor Odilon Bueno, 40CasaResidência · construído em 197858 m²R$ 230.000R$ 3.966/m²
- 30/03/2012Rua Doutor Odilon Bueno, 95CasaResidência · construído em 1991417 m²R$ 540.000R$ 1.295/m²
- 30/12/2011Rua Doutor Odilon Bueno, 146CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199777,76% transferido337 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
7 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 201 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 1.295/m² · 1 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 3.966/m² · 1 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | R$ 2.177/m² · 1 | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 3.081/m² · 3 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | — | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 864/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 6.531/m² · 1 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | R$ 5.102/m² · 1 | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.295/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.966/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.177/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.081/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 864/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.531/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.102/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,5%
- Anos 70732%
- Anos 80523%
- Anos 90418%
- 2010 em diante523%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,5% | R$ 530 mil |
| Anos 70 | 7 | 32% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 5 | 23% | R$ 990 mil |
| Anos 90 | 4 | 18% | R$ 736 mil |
| 2010 em diante | 5 | 23% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%
- Minha Casa Minha Vida211%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,3%
- Sem financiamento informado1263%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 21% | R$ 1,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 11% | R$ 515 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,3% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 63% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2288%
- Cessões de direitos28%
- Dação, permuta e outros onerosos14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 88% | R$ 6,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 8% | R$ 210 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4% | R$ 125 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2288%
- Terreno312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 88% | R$ 6,1 mi |
| Terreno | 3 | 12% | R$ 665 mil |
Calculadora
R$ 515.883R$ 5.264/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Odilon Bueno
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Odilon Bueno
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Odilon Bueno?
A Rua Doutor Odilon Bueno teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Odilon Bueno?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Doutor Odilon Bueno vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Odilon Bueno?
É o nº 196, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Odilon Bueno?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Doutor Odilon Bueno, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.