Rua Doutor Almeida Salles (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Doutor Almeida Salles, na Vila Matilde, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.477/m²332 vendas · mediana R$ 500 mil (116 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/03/2023Rua Doutor Almeida Salles, 68AP 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19840,29% transferidoSFH · R$ 190 mil (79%)192 m²R$ 240.000—
- 03/11/2022Rua Doutor Almeida Salles, 68AP 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19845,46% transferidoSFH · R$ 167 mil (80%)192 m²R$ 209.000—
- 10/10/2022Rua Doutor Almeida Salles, 6872Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19845,46% transferidoSFH · R$ 73 mil (36%)192 m²R$ 201.000—
- 12/09/2022Rua Doutor Almeida Salles, 68AP 15Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19845,45% transferidoSFH · R$ 163 mil (80%)192 m²R$ 204.000—
- 05/08/2022Rua Doutor Almeida Salles, 6872Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19845,46% transferido192 m²R$ 177.500—
- 26/05/2022Rua Doutor Almeida Salles, 62CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1975120 m²R$ 600.000R$ 5.000/m²
- 21/05/2019Rua Doutor Almeida Salles, 30CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 237 mil (79%)120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 04/03/2019Rua Doutor Almeida Salles, 6872Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984192 m²R$ 835.000R$ 4.349/m²
- 11/07/2018Rua Doutor Almeida Salles, 76CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1965177 m²R$ 110.000R$ 621/m²
- 22/04/2015Rua Doutor Almeida Salles, 76CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196525% transferido177 m²R$ 35.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | — | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 621/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 3.424/m² · 2 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | — | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | — | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 621/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.424/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969327%
- Anos 70218%
- Anos 80655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 27% | R$ 180 mil |
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 900 mil |
| Anos 80 | 6 | 55% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Cessões de direitos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 35 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Almeida Salles
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Almeida Salles
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Almeida Salles?
A Rua Doutor Almeida Salles teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Almeida Salles?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Doutor Almeida Salles vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Almeida Salles?
É o nº 30, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Almeida Salles?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Doutor Almeida Salles, na Vila Matilde, desde 2011, em 4 endereços diferentes.