Rua Dourados, 1 (Vila Matilde)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.762/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 224 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 270 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.762/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 224 mil (47 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.288/m²Unidade típica
R$ 547 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.408/m² – R$ 8.405/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.457/m²
Financiadas—
- 06/09/2024UNIDADE 4Residência · construído em 2012MCMV · R$ 100 mil (37%)47 m²R$ 270.000R$ 5.745/m²
- 29/08/2022UNIDADE 6Residência · construído em 2012Consórcio · R$ 207 mil (69%)47 m²R$ 300.000R$ 6.383/m²
- 30/09/2015UNIDADE 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 123 mil (50%)47 m²R$ 245.000R$ 5.213/m²
- 22/04/2015UNIDADE 5Residência · construído em 201247 m²R$ 70.000R$ 1.489/m²
- 11/09/2014UNIDADE 5Residência · construído em 201247 m²R$ 80.000R$ 1.702/m²
- 21/03/2014UNIDADE 5Residência · construído em 201247 m²R$ 80.000R$ 1.702/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
408 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 224 mil
1 unidade de 47 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 110 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 123 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 1.702/m² · 2 | R$ 1.702/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.351/m² · 2 | R$ 3.546/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 5.493/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.071/m² · 2 |
| 2022 | R$ 6.383/m² · 1 | R$ 6.383/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.620/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.745/m² · 1 | R$ 5.745/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 7.591/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.702/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.351/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.383/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.745/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Minha Casa Minha Vida125%
- Consórcio125%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 245 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 270 mil |
| Consórcio | 1 | 25% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 70 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Execuções, leilões e retomadas225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 25% | R$ 525 mil |
Calculadora
R$ 547.005R$ 8.288/m² · curva logradouro