Rua Dourados (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Dourados, na Vila Matilde, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.288/m²3 vendas · mediana R$ 562 mil (66 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/02/2025Rua Dourados, 93CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 210 mil (40%)70 m²R$ 524.000R$ 7.486/m²
- 31/01/2025Rua Dourados, 109CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 457 mil (90%)66 m²R$ 508.000R$ 7.697/m²
- 06/09/2024Rua Dourados, 1UNIDADE 4Residência · construído em 2012MCMV · R$ 100 mil (37%)47 m²R$ 270.000R$ 5.745/m²
- 11/08/2023Rua Dourados, 103CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 376 mil (80%)71 m²R$ 470.000R$ 6.620/m²
- 29/08/2022Rua Dourados, 1UNIDADE 6Residência · construído em 2012Consórcio · R$ 207 mil (69%)47 m²R$ 300.000R$ 6.383/m²
- 08/06/2021Rua Dourados, 87CasaResidência · construído em 201470 m²R$ 220.000R$ 3.143/m²
- 08/06/2021Rua Dourados, 81CasaResidência · construído em 201470 m²R$ 210.000R$ 3.000/m²
- 27/11/2020Rua Dourados, 99CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 312 mil (80%)71 m²R$ 390.000R$ 5.493/m²
- 19/11/2015Rua Dourados, 93CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 142 mil (57%)70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 02/10/2015Rua Dourados, 103CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 175 mil (70%)71 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
- 30/09/2015Rua Dourados, 1UNIDADE 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 123 mil (50%)47 m²R$ 245.000R$ 5.213/m²
- 22/04/2015Rua Dourados, 1UNIDADE 5Residência · construído em 201247 m²R$ 70.000R$ 1.489/m²
- 11/09/2014Rua Dourados, 1UNIDADE 5Residência · construído em 201247 m²R$ 80.000R$ 1.702/m²
- 21/03/2014Rua Dourados, 1UNIDADE 5Residência · construído em 201247 m²R$ 80.000R$ 1.702/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | — | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 1.702/m² · 2 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | R$ 3.546/m² · 4 | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 5.493/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 3.071/m² · 2 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 6.383/m² · 1 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 6.620/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 5.745/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 7.591/m² · 2 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.702/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.546/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.493/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.071/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.383/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.620/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.745/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.591/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%
- Minha Casa Minha Vida18,3%
- Consórcio18,3%
- Sem financiamento informado325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 58% | R$ 2,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 8,3% | R$ 270 mil |
| Consórcio | 1 | 8,3% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 25% | R$ 500 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 3,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 525 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Dourados
Perguntas frequentes sobre a Rua Dourados
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dourados?
A Rua Dourados teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dourados?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Dourados vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dourados?
É o nº 1, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dourados?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Dourados, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.