Rua Coruguati (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Coruguati, na Vila Matilde, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 15, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.477/m²332 vendas · mediana R$ 500 mil (116 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/07/2026Rua Coruguati, 37CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 400 mil (40%)182 m²R$ 1.000.000R$ 5.495/m²
- 19/03/2025Rua Coruguati, 52CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991264 m²R$ 500.000R$ 1.894/m²
- 02/08/2022Rua Coruguati, 37CasaResidência · construído em 198750% transferido182 m²R$ 300.000—
- 22/02/2021Rua Coruguati, 15CASA A ENTResidência · construído em 2009SFH · R$ 195 mil (52%)68 m²R$ 375.000R$ 5.515/m²
- 21/06/2019Rua Coruguati, 15CASA EResidência · construído em 2009SFH · R$ 215 mil (64%)68 m²R$ 335.000R$ 4.926/m²
- 23/12/2016Rua Coruguati, 99103Residência · construído em 198850% transferido30 m²R$ 183.000—
- 03/06/2016Rua Coruguati, 15CASA A ENTResidência · construído em 2009SFH · R$ 250 mil (76%)68 m²R$ 330.000R$ 4.853/m²
- 17/05/2016Rua Coruguati, 15CASA CResidência · construído em 2009SFH · R$ 178 mil (54%)76 m²R$ 326.000R$ 4.289/m²
- 28/01/2015Rua Coruguati, 110CasaResidência · construído em 2001423 m²R$ 810.000R$ 1.915/m²
- 27/11/2013Rua Coruguati, 15CASA EResidência · construído em 2009SFH · R$ 287 mil (90%)68 m²R$ 320.000R$ 4.706/m²
- 18/10/2012Rua Coruguati, 37CasaResidência · construído em 1987182 m²R$ 165.000R$ 907/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 907/m² · 1 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | R$ 1.915/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | R$ 4.571/m² · 2 | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 4.926/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 5.515/m² · 1 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | — | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 1.894/m² · 1 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | R$ 5.495/m² · 1 | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 907/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.915/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.571/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.926/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.515/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.894/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.495/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80431%
- Anos 90215%
- 2000–2009754%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 31% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 15% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 7 | 54% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Cessões de direitos17,7%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 4,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 952 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 155 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Coruguati
Perguntas frequentes sobre a Rua Coruguati
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coruguati?
A Rua Coruguati teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Coruguati?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Coruguati vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coruguati?
É o nº 15, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coruguati?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Coruguati, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.