Rua Cavalcanti de Albuquerque, 168 (Vila Matilde)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 175 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.812/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 212 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 175 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.812/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 212 mil (44 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.812/m²Unidade típica
R$ 212 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.574/m² – R$ 5.625/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 4.307/m²
Financiadas38%
- 13/05/2026APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 202244 m²R$ 175.000R$ 3.977/m²
- 26/03/2025AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 172 mil (69%)44 m²R$ 250.000R$ 5.682/m²
- 09/10/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202244 m²R$ 179.000R$ 4.068/m²
- 11/10/2024AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202244 m²R$ 82.135R$ 1.867/m²
- 11/10/2024AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202244 m²R$ 82.135R$ 1.867/m²
- 26/08/2024AP 01 - PNE TÉRREOApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 98 mil (46%)44 m²R$ 215.000R$ 4.886/m²
- 15/07/2024AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202244 m²R$ 200.000R$ 4.545/m²
- 28/06/2024AP 6 TÉRREOApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 220 mil (80%)51 m²R$ 275.000R$ 5.392/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
346 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 635 mil
~3 unidades de 44 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 171 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 174 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 4.307/m² · 6 | R$ 4.307/m² · 6 |
| 2025 | R$ 5.682/m² · 1 | R$ 5.682/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.977/m² · 1 | R$ 3.977/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2024 | 6 vendas · R$ 4.307/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.682/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.977/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Minha Casa Minha Vida17,7%
- Sem financiamento informado969%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 740 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,7% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 248 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical853%
- Residencial horizontal747%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 53% | R$ 1,5 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 47% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 211.714R$ 4.812/m² · curva bairro