Rua Cavalcanti de Albuquerque (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Cavalcanti de Albuquerque, na Vila Matilde, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.806/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 168, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.806/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 24
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~44 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.855/m²3 vendas · mediana R$ 578 mil (129 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/09/2024Rua Cavalcanti de Albuquerque, 144CASA 2Residência · construído em 2012129 m²R$ 545.000R$ 4.225/m²
- 08/04/2024Rua Cavalcanti de Albuquerque, 144CASA 3Residência · construído em 2012129 m²R$ 343.800R$ 2.665/m²
- 15/03/2024Rua Cavalcanti de Albuquerque, 168AP 18Residência · construído em 196730,46% transferido80 m²R$ 150.000—
- 15/03/2024Rua Cavalcanti de Albuquerque, 168AP 12Residência · construído em 196730,46% transferido80 m²R$ 150.000—
- 07/11/2023Rua Cavalcanti de Albuquerque, 16813Residência · construído em 19675,4% transferidoMCMV · R$ 176 mil (80%)80 m²R$ 220.000—
- 23/06/2023Rua Cavalcanti de Albuquerque, 168CasaResidência · construído em 196721,77% transferido80 m²R$ 71.459—
- 22/02/2022Rua Cavalcanti de Albuquerque, 50E 50 FDOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985150 m²R$ 450.000R$ 3.000/m²
- 17/12/2020Rua Cavalcanti de Albuquerque, 144CASA 1Residência · construído em 2012129 m²R$ 550.000R$ 4.264/m²
- 04/12/2020Rua Cavalcanti de Albuquerque, 168CasaResidência · construído em 196778,23% transferido80 m²R$ 328.541—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | — | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 4.264/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | — | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 3.445/m² · 2 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | — | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2020 | 1 vendas · R$ 4.264/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.445/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969729%
- Anos 8028,3%
- 2000–200914,2%
- 2010 em diante1458%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 29% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 8,3% | R$ 541 mil |
| 2000–2009 | 1 | 4,2% | R$ 85 mil |
| 2010 em diante | 14 | 58% | R$ 3,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)318%
- Minha Casa Minha Vida15,9%
- Sem financiamento informado1376%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 18% | R$ 740 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,9% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 76% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1771%
- Cessões de direitos28,3%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
- Partilhas e divisões14,2%
- Dação, permuta e outros onerosos313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 71% | R$ 4,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 8,3% | R$ 279 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 420 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,2% | R$ 91 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 13% | R$ 333 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical833%
- Residencial horizontal1458%
- Comercial horizontal28,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 33% | R$ 1,5 mi |
| Residencial horizontal | 14 | 58% | R$ 3,8 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 8,3% | R$ 176 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cavalcanti de Albuquerque
Perguntas frequentes sobre a Rua Cavalcanti de Albuquerque
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cavalcanti de Albuquerque?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cavalcanti de Albuquerque é de R$ 4.806/m², 8% acima da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cavalcanti de Albuquerque?
Um apartamento típico de 44 m² na Rua Cavalcanti de Albuquerque vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cavalcanti de Albuquerque?
É o nº 168, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cavalcanti de Albuquerque?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Cavalcanti de Albuquerque, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.