Rua Braco da Cruz, 435 (Vila Matilde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2020 (casa, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.142/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 238 m² típicos
- Última venda
- jul/2020
- R$ 700 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.142/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,2 mi (238 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.897/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~354 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.604/m² – R$ 4.472/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2020 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.941/m²
Financiadas—
- 17/07/2020CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 435 mil (62%)238 m²R$ 700.000R$ 2.941/m²
- 25/03/2013LOTE 06 QD 3Residência · construído em 2011238 m²R$ 700.000R$ 2.941/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
325 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 238 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 132 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 435 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.360/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.880/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 3.217/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.077/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.883/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.722/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.929/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.915/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.472/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
Calculadora
R$ 1.379.626R$ 3.897/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Braco da Cruz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Casa | 1 | R$ 3.612/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 4.183/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 5.062/m² | R$ 790 mil |
| Nº 386 | Casa | 2 | R$ 5.186/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 402 | Casa | 2 | R$ 5.302/m² | R$ 663 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 4.555/m² | R$ 506 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 6.423/m² | R$ 694 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 5.340/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 658 | Loja | 1 | R$ 1.725/m² | R$ 890 mil |