Rua Boacica, 108 (Vila Matilde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.077/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 212 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.077/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 212 mil (52 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.435/m²Unidade típica
R$ 364 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.566/m² – R$ 5.435/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 3.654/m²
Financiadas—
- 11/10/2024AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202152 m²R$ 190.000R$ 3.654/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
254 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 598 mil
1 unidade de 158 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 158 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
7 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 3.654/m² · 1 | R$ 3.654/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%
- Sem financiamento informado542%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 58% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 42% | R$ 714 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical18,3%
- Residencial horizontal1192%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 8,3% | R$ 190 mil |
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 363.710R$ 4.435/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Boacica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 6.942/m² | R$ 875 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 3.039/m² | R$ 362 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 4.412/m² | R$ 573 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 6.019/m² | R$ 644 mil |
| Nº 138 | Casa | 2 | R$ 3.317/m² | R$ 389 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 1.757/m² | R$ 292 mil |
| Nº 185 | Casa | 2 | R$ 3.019/m² | R$ 462 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 2.656/m² | R$ 449 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 3.907/m² | R$ 590 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 6.884/m² | R$ 558 mil |