Rua Benedito Passos, 251 (Vila Matilde)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.057/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 215 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.057/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 215 mil (53 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.057/m²Unidade típica
R$ 215 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.617/m² – R$ 4.104/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 4.104/m²
Financiadas33%
- 22/07/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202485 m²R$ 100.000R$ 1.176/m²
- 04/02/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2024Consórcio · R$ 149 mil (68%)53 m²R$ 220.000R$ 4.151/m²
- 27/02/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 202453 m²R$ 215.000R$ 4.057/m²
- 11/08/2025AP 35Apartamento em condomínio · construído em 202453 m²R$ 265.000R$ 5.000/m²
- 01/07/2025AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 208 mil (80%)53 m²R$ 260.000R$ 4.906/m²
- 09/07/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 202468 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
602 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
~10 unidades de 53 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 339 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
78%
28 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 202 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 4.906/m² · 3 | R$ 4.906/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.057/m² · 3 | R$ 4.057/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.906/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.057/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1850%
- Minha Casa Minha Vida925%
- Consórcio12,8%
- Sem financiamento informado822%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 50% | R$ 4,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 9 | 25% | R$ 2,2 mi |
| Consórcio | 1 | 2,8% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 22% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical616%
- Residencial horizontal3184%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 16% | R$ 1,3 mi |
| Residencial horizontal | 31 | 84% | R$ 8 mi |
Calculadora
R$ 215.000R$ 4.057/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Benedito Passos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 219 | Casa | 4 | R$ 5.666/m² | R$ 674 mil |
| Nº 224 | Casa | 2 | R$ 6.922/m² | R$ 990 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 6.853/m² | R$ 884 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 4.609/m² | R$ 784 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 6.958/m² | R$ 786 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 7.822/m² | R$ 1 mi |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 2.926/m² | R$ 237 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 3.058/m² | R$ 214 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 3.025/m² | R$ 194 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 4.122/m² | R$ 264 mil |