Rua Benedito Passos, 184 (Vila Matilde)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.077/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 408 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.077/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 408 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.388/m²Unidade típica
R$ 555 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.000/m² – R$ 5.701/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.790/m²
Financiadas0%
- 20/08/2026CASA CResidência · construído em 2012100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 18/11/2020CASA AResidência · construído em 2012100 m²R$ 225.000R$ 2.250/m²
- 12/09/2017CASA CResidência · construído em 2012100 m²R$ 279.000R$ 2.790/m²
- 12/09/2017CASA BResidência · construído em 2012100 m²R$ 279.000R$ 2.790/m²
- 15/09/2017CASA AResidência · construído em 201266,67% transferido100 m²R$ 186.000—
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
315 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 408 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 148 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.673/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.980/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.259/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.122/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.651/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.518/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.790/m² · 2 | R$ 2.790/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.114/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.823/m² · 8 |
| 2020 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 3.398/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.866/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.398/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.412/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.017/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 2.154/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.790/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
Calculadora
R$ 555.010R$ 5.388/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Benedito Passos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 3.576/m² | R$ 519 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 5.388/m² | R$ 797 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 4.515/m² | R$ 537 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 5.053/m² | R$ 606 mil |
| Nº 219 | Casa | 4 | R$ 5.666/m² | R$ 674 mil |
| Nº 224 | Casa | 2 | R$ 6.922/m² | R$ 990 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 6.853/m² | R$ 884 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 4.609/m² | R$ 784 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 6.958/m² | R$ 786 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 7.822/m² | R$ 1 mi |