Rua Bela Brisa, 45 (Vila Matilde)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.442/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 310 mil
- 127 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 275 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.442/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 310 mil (127 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.442/m²Unidade típica
R$ 310 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.587/m² – R$ 2.505/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 1.634/m²
Financiadas36%
- 12/12/2023AP 12 EVGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga127 m²R$ 275.173R$ 2.167/m²
- 24/08/2023AP 51 EVGApartamento em condomínio · construído em 199750% transferidoc/ vaga127 m²R$ 130.000—
- 09/02/2023AP 62 EVGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga127 m²R$ 77.345R$ 609/m²
- 02/09/2022AP 21 EVGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 125 mil (50%)c/ vaga127 m²R$ 250.000R$ 1.969/m²
- 27/08/2021AP 81 EVGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 208 mil (80%)c/ vaga127 m²R$ 260.000R$ 2.047/m²
- 17/07/2020AP 32 EVGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga127 m²R$ 250.000R$ 1.969/m²
- 13/12/2018AP 22 EVGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 110 mil (44%)c/ vaga127 m²R$ 250.000R$ 1.969/m²
- 26/04/2017AP 81 EVGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga127 m²R$ 200.000R$ 1.575/m²
- 16/12/2016AP 21 EVGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga127 m²R$ 250.000R$ 1.969/m²
- 16/12/2016AP 71 EVGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 134 mil (64%)c/ vaga127 m²R$ 210.000R$ 1.654/m²
- 07/07/2015AP 72 EVGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga127 m²R$ 260.000R$ 2.047/m²
- 28/02/2013AP 61 EVGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga127 m²R$ 205.000R$ 1.614/m²
- 16/07/2012AP 81 EVGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 121 mil (67%)c/ vaga127 m²R$ 180.000R$ 1.417/m²
- 19/07/2012AP 61 EVGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga127 m²R$ 170.000R$ 1.339/m²
- 06/06/2012AP 21 EVGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga127 m²R$ 75.000R$ 591/m²
- 23/09/2011AP 61 EVGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga127 m²R$ 175.000R$ 1.378/m²
- 24/02/2011AP 52 EVGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga127 m²R$ 158.000R$ 1.244/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
~8 unidades de 127 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 121 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.311/m² · 2 | R$ 1.311/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.339/m² · 3 | R$ 1.339/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.614/m² · 1 | R$ 1.614/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.047/m² · 1 | R$ 2.047/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.811/m² · 2 | R$ 1.811/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.575/m² · 1 | R$ 1.575/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.969/m² · 1 | R$ 1.969/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.969/m² · 1 | R$ 1.969/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.047/m² · 1 | R$ 2.047/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.969/m² · 1 | R$ 1.969/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.388/m² · 2 | R$ 1.388/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.311/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.339/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.614/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.047/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.811/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.575/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.969/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.969/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.047/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.969/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.388/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 970 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 310.195R$ 2.442/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Bela Brisa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 2 | R$ 1.820/m² | R$ 395 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 4.701/m² | R$ 1 mi |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 3.371/m² | R$ 1 mi |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 4.693/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 102 | Casa | 2 | R$ 2.584/m² | R$ 478 mil |
| Nº 103 | Casa | 2 | R$ 2.362/m² | R$ 612 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 6.618/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 8.334/m² | R$ 758 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 13.747/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 4.665/m² | R$ 653 mil |