Rua Bartolomeu Esteves, 38 (Vila Matilde)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.520/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 746 mil
- 212 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 240 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.520/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 746 mil (212 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.116/m²Unidade típica
R$ 321 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.088/m² – R$ 4.168/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 594 mil
Mediana da listaR$ 2.803/m²
Financiadas94%
- 22/10/2025AP33Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19893,79% transferidoSFH · R$ 216 mil (90%)212 m²R$ 240.000—
- 22/10/2025AP23Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19893,79% transferidoMCMV · R$ 192 mil (80%)212 m²R$ 240.000—
- 27/06/2025AP 36Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19890,03% transferidoMCMV · R$ 193 mil (80%)212 m²R$ 241.000—
- 27/06/2025AP 15Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19890,03% transferidoMCMV · R$ 168 mil (70%)212 m²R$ 241.000—
- 22/05/2025AP 14 E VG 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19890,03% transferidoMCMV · R$ 213 mil (80%)c/ vaga212 m²R$ 266.000—
- 30/04/2025AP 27 E VG 07Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19890,04% transferidoMCMV · R$ 223 mil (80%)c/ vaga212 m²R$ 279.000—
- 11/04/2025AP 25 E VG 05Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19890,03% transferidoMCMV · R$ 211 mil (79%)c/ vaga212 m²R$ 266.000—
- 30/04/2025AP 24Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19890,03% transferidoMCMV · R$ 193 mil (80%)212 m²R$ 241.000—
- 20/03/2025APTO 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19890,01% transferidoMCMV · R$ 201 mil (69%)212 m²R$ 290.000—
- 24/01/2025APTO 26Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19890,01% transferidoMCMV · R$ 125 mil (52%)212 m²R$ 240.000—
- 10/12/2024AP 42 E VG 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19890,05% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)c/ vaga212 m²R$ 350.000—
- 03/12/2024Ap nº 41Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19890,01% transferidoMCMV · R$ 258 mil (76%)212 m²R$ 338.000—
- 03/12/2024AP 21 VG 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19890,04% transferidoMCMV · R$ 232 mil (80%)c/ vaga212 m²R$ 289.900—
- 03/12/2024AP 31 VG 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19890,04% transferidoMCMV · R$ 200 mil (71%)c/ vaga212 m²R$ 280.000—
- 03/12/2024AP 17 E VG 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19890,04% transferidoMCMV · R$ 210 mil (75%)c/ vaga212 m²R$ 278.900—
- 03/12/2024AP 37 VG 08Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19890,04% transferidoMCMV · R$ 223 mil (80%)c/ vaga212 m²R$ 278.900—
- 04/10/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989212 m²R$ 594.239R$ 2.803/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
365 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~5 unidades de 47 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 102 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
94%
16 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
88%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.787/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.133/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 694/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.095/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.197/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.803/m² · 1 | R$ 2.803/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.429/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.704/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.718/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%
- Minha Casa Minha Vida1588%
- Sem financiamento informado15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,9% | R$ 240 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 15 | 88% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 5,9% | R$ 594 mil |
Calculadora
R$ 321.079R$ 4.116/m² · curva bairro