Rua Bartolomeu Esteves (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Bartolomeu Esteves, na Vila Matilde, desde 2011 (36 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.851/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 88, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.851/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 46
- 36 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 275 mil
- ~47 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.116/m²3 vendas · mediana R$ 321 mil (78 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 321 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.088/m² – R$ 4.168/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 39
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 594 mil
Mediana da listaR$ 3.114/m²
Financiadas49%
- 22/10/2025Rua Bartolomeu Esteves, 38AP23Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19893,79% transferidoMCMV · R$ 192 mil (80%)212 m²R$ 240.000—
- 22/10/2025Rua Bartolomeu Esteves, 38AP33Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19893,79% transferidoSFH · R$ 216 mil (90%)212 m²R$ 240.000—
- 27/06/2025Rua Bartolomeu Esteves, 38AP 36Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19890,03% transferidoMCMV · R$ 193 mil (80%)212 m²R$ 241.000—
- 27/06/2025Rua Bartolomeu Esteves, 38AP 15Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19890,03% transferidoMCMV · R$ 168 mil (70%)212 m²R$ 241.000—
- 22/05/2025Rua Bartolomeu Esteves, 38AP 14 E VG 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19890,03% transferidoMCMV · R$ 213 mil (80%)c/ vaga212 m²R$ 266.000—
- 30/04/2025Rua Bartolomeu Esteves, 38AP 27 E VG 07Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19890,04% transferidoMCMV · R$ 223 mil (80%)c/ vaga212 m²R$ 279.000—
- 11/04/2025Rua Bartolomeu Esteves, 38AP 25 E VG 05Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19890,03% transferidoMCMV · R$ 211 mil (79%)c/ vaga212 m²R$ 266.000—
- 30/04/2025Rua Bartolomeu Esteves, 38AP 24Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19890,03% transferidoMCMV · R$ 193 mil (80%)212 m²R$ 241.000—
- 26/03/2025Rua Bartolomeu Esteves, 176CasaResidência · construído em 197978 m²R$ 290.000R$ 3.718/m²
- 20/03/2025Rua Bartolomeu Esteves, 38APTO 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19890,01% transferidoMCMV · R$ 201 mil (69%)212 m²R$ 290.000—
- 24/01/2025Rua Bartolomeu Esteves, 38APTO 26Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19890,01% transferidoMCMV · R$ 125 mil (52%)212 m²R$ 240.000—
- 10/12/2024Rua Bartolomeu Esteves, 38AP 42 E VG 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19890,05% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)c/ vaga212 m²R$ 350.000—
- 03/12/2024Rua Bartolomeu Esteves, 38Ap nº 41Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19890,01% transferidoMCMV · R$ 258 mil (76%)212 m²R$ 338.000—
- 03/12/2024Rua Bartolomeu Esteves, 38AP 21 VG 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19890,04% transferidoMCMV · R$ 232 mil (80%)c/ vaga212 m²R$ 289.900—
- 03/12/2024Rua Bartolomeu Esteves, 38AP 31 VG 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19890,04% transferidoMCMV · R$ 200 mil (71%)c/ vaga212 m²R$ 280.000—
- 03/12/2024Rua Bartolomeu Esteves, 38AP 37 VG 08Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19890,04% transferidoMCMV · R$ 223 mil (80%)c/ vaga212 m²R$ 278.900—
- 03/12/2024Rua Bartolomeu Esteves, 38AP 17 E VG 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19890,04% transferidoMCMV · R$ 210 mil (75%)c/ vaga212 m²R$ 278.900—
- 22/11/2024Rua Bartolomeu Esteves, 88UNIDADE 03Residência · construído em 19674,01% transferido126 m²R$ 95.917—
- 22/11/2024Rua Bartolomeu Esteves, 88UNIDADE 05Residência · construído em 19674,01% transferido126 m²R$ 95.917—
- 22/11/2024Rua Bartolomeu Esteves, 88UNIDADE 43Residência · construído em 19674,77% transferido126 m²R$ 83.927—
- 22/11/2024Rua Bartolomeu Esteves, 88UNIDADE 26Residência · construído em 19673,61% transferido126 m²R$ 83.927—
- 22/11/2024Rua Bartolomeu Esteves, 88UNIDADE 16Residência · construído em 19673,93% transferido126 m²R$ 83.927—
- 22/11/2024Rua Bartolomeu Esteves, 88UNIDADE 21Residência · construído em 19673,94% transferido126 m²R$ 83.927—
- 22/11/2024Rua Bartolomeu Esteves, 88UNIDADE 15Residência · construído em 19673,93% transferido126 m²R$ 83.927—
- 22/11/2024Rua Bartolomeu Esteves, 88UNIDADE 25Residência · construído em 19673,61% transferido126 m²R$ 83.927—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
24 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 219 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
52%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 2.787/m² · 1 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 3.133/m² · 1 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 694/m² · 1 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 3.095/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 3.197/m² · 1 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 2.803/m² · 1 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 3.429/m² · 3 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 3.718/m² · 1 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.787/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.133/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 694/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.197/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.803/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.718/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691533%
- Anos 7036,5%
- Anos 801737%
- 2000–200912,2%
- 2010 em diante1022%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 15 | 33% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 3 | 6,5% | R$ 975 mil |
| Anos 80 | 17 | 37% | R$ 5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,2% | R$ 250 mil |
| 2010 em diante | 10 | 22% | R$ 3,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)24,8%
- Minha Casa Minha Vida2252%
- Sem financiamento informado1843%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 4,8% | R$ 630 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 22 | 52% | R$ 6,1 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 43% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4598%
- Dação, permuta e outros onerosos12,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 98% | R$ 11,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,2% | R$ 150 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical715%
- Residencial horizontal3985%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 15% | R$ 2 mi |
| Residencial horizontal | 39 | 85% | R$ 9,4 mi |
Calculadora
R$ 321.079R$ 4.116/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Bartolomeu Esteves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 3.520/m² | R$ 746 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 1.872/m² | R$ 301 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 1.195/m² | R$ 86 mil |
| Nº 88 | Apartamento | 7 | R$ 5.851/m² | R$ 280 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 4.220/m² | R$ 228 mil |
| Nº 161 | Casa | 2 | R$ 5.205/m² | R$ 635 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 4.116/m² | R$ 321 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 4.060/m² | R$ 633 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 6.091/m² | R$ 914 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bartolomeu Esteves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bartolomeu Esteves?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Bartolomeu Esteves é de R$ 5.851/m², 32% acima da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Bartolomeu Esteves?
Um apartamento típico de 47 m² na Rua Bartolomeu Esteves vale cerca de R$ 275 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bartolomeu Esteves?
É o nº 88, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bartolomeu Esteves?
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Bartolomeu Esteves, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 36 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.