Rua Arroio Mariano (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Arroio Mariano, na Vila Matilde, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 104, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.626/m²3 vendas · mediana R$ 630 mil (125 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/07/2024Rua Arroio Mariano, 104CasaResidência · construído em 1997Consórcio · R$ 251 mil (43%)160 m²R$ 585.000R$ 3.656/m²
- 20/06/2022Rua Arroio Mariano, 116CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 392 mil (80%)91 m²R$ 490.000R$ 5.385/m²
- 24/06/2022Rua Arroio Mariano, 91CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976SFH · R$ 348 mil (77%)125 m²R$ 450.000R$ 3.600/m²
- 18/08/2021Rua Arroio Mariano, 104CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 460 mil (80%)160 m²R$ 575.000R$ 3.594/m²
- 21/02/2020Rua Arroio Mariano, 31CasaResidência · construído em 198472 m²R$ 180.000R$ 2.500/m²
- 30/04/2019Rua Arroio Mariano, 98VL TALARICOResidência · construído em 1976137 m²R$ 350.000R$ 2.555/m²
- 05/12/2016Rua Arroio Mariano, 116CasaResidência · construído em 196791 m²R$ 141.000R$ 1.549/m²
- 16/11/2016Rua Arroio Mariano, 104CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 183 mil (39%)160 m²R$ 470.000R$ 2.938/m²
- 12/11/2013Rua Arroio Mariano, 116CasaResidência · construído em 196791 m²R$ 141.000R$ 1.549/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | — | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 1.549/m² · 1 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | R$ 2.243/m² · 2 | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 2.555/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 3.594/m² · 1 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 4.492/m² · 2 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 3.656/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | — | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.549/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.243/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.555/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.594/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.492/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.656/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969330%
- Anos 70330%
- Anos 80110%
- Anos 90330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 30% | R$ 772 mil |
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 823 mil |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 180 mil |
| Anos 90 | 3 | 30% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Consórcio113%
- Sem financiamento informado338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 2 mi |
| Consórcio | 1 | 13% | R$ 585 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 671 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 23 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Arroio Mariano
Perguntas frequentes sobre a Rua Arroio Mariano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Arroio Mariano?
A Rua Arroio Mariano teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Arroio Mariano?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Arroio Mariano vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Arroio Mariano?
É o nº 104, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arroio Mariano?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Arroio Mariano, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.