Rua Antônio Juvenal (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 62 compras e vendas na Rua Antônio Juvenal, na Vila Matilde, desde 2011 (28 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 368, com 19 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 62
- 28 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.738/m²4 vendas · mediana R$ 573 mil (116 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 666 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.012/m² – R$ 6.203/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 54
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 3.172/m²
Financiadas28%
- 31/10/2025Rua Antônio Juvenal, 195AP 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 189 mil (54%)125 m²R$ 350.000—
- 03/10/2025Rua Antônio Juvenal, 195APTO 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19705,76% transferidoSFH · R$ 226 mil (80%)125 m²R$ 283.000—
- 23/10/2025Rua Antônio Juvenal, 195Apartamento 08Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19705,76% transferidoMCMV · R$ 215 mil (80%)125 m²R$ 268.750—
- 10/09/2025Rua Antônio Juvenal, 457CasaResidência · construído em 1979125 m²R$ 450.000R$ 3.600/m²
- 02/09/2025Rua Antônio Juvenal, 195APTO 09Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19707,31% transferido125 m²R$ 320.000—
- 26/09/2025Rua Antônio Juvenal, 195Apto 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19706,36% transferidoMCMV · R$ 187 mil (72%)125 m²R$ 260.000—
- 02/04/2025Rua Antônio Juvenal, 368376 - CS 12Residência · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (33%)123 m²R$ 600.000R$ 4.878/m²
- 21/02/2025Rua Antônio Juvenal, 195Apto 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19706,77% transferidoMCMV · R$ 203 mil (77%)125 m²R$ 264.000—
- 24/01/2025Rua Antônio Juvenal, 195AP 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050,28% transferido125 m²R$ 348.541—
- 03/05/2024Rua Antônio Juvenal, 368376 - CS 8Residência · construído em 2010109 m²R$ 630.000R$ 5.780/m²
- 03/05/2024Rua Antônio Juvenal, 211CasaResidência · construído em 197075 m²R$ 400.000R$ 5.333/m²
- 08/12/2023Rua Antônio Juvenal, 122CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20170,01% transferido419 m²R$ 290.479—
- 24/05/2023Rua Antônio Juvenal, 122CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201719,49% transferido419 m²R$ 297.000—
- 25/05/2023Rua Antônio Juvenal, 122CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201719,05% transferido419 m²R$ 184.385—
- 26/05/2023Rua Antônio Juvenal, 122CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201719,03% transferido419 m²R$ 170.983—
- 25/05/2023Rua Antônio Juvenal, 122CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201718,96% transferido419 m²R$ 168.157—
- 25/05/2023Rua Antônio Juvenal, 122CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201723,47% transferido419 m²R$ 92.670—
- 18/04/2023Rua Antônio Juvenal, 207CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974110 m²R$ 453.000R$ 4.118/m²
- 22/12/2022Rua Antônio Juvenal, 195CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970125 m²R$ 426.000R$ 3.408/m²
- 28/06/2022Rua Antônio Juvenal, 177CasaResidência · construído em 1962114 m²R$ 400.000R$ 3.509/m²
- 28/06/2022Rua Antônio Juvenal, 177CasaResidência · construído em 196250% transferido114 m²R$ 210.000—
- 22/07/2021Rua Antônio Juvenal, 368376 - CS 9Residência · construído em 2010109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
- 20/08/2019Rua Antônio Juvenal, 157CasaResidência · construído em 197960% transferido72 m²R$ 180.000—
- 11/01/2018Rua Antônio Juvenal, 368376 CS 4Residência · construído em 2010SFH · R$ 338 mil (75%)109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
- 27/10/2017Rua Antônio Juvenal, 368376 CS 6Residência · construído em 2010106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
10 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 221 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
12
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.110/m² · 11 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 2.615/m² · 2 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 835/m² · 1 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | R$ 3.440/m² · 5 | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 4.128/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 4.128/m² · 1 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 3.458/m² · 2 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 4.118/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 5.557/m² · 2 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 4.239/m² · 2 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 2.110/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.615/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 835/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.440/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.128/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.128/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.458/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.557/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.239/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196923,3%
- Anos 702237%
- Anos 8011,7%
- Anos 9023,3%
- 2000–200911,7%
- 2010 em diante3253%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 3,3% | R$ 610 mil |
| Anos 70 | 22 | 37% | R$ 5,5 mi |
| Anos 80 | 1 | 1,7% | R$ 131 mil |
| Anos 90 | 2 | 3,3% | R$ 390 mil |
| 2000–2009 | 1 | 1,7% | R$ 355 mil |
| 2010 em diante | 32 | 53% | R$ 9,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)617%
- Minha Casa Minha Vida411%
- Sem financiamento informado2672%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 17% | R$ 2,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 11% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 72% | R$ 7,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5081%
- Execuções, leilões e retomadas11,6%
- Operações societárias34,8%
- Dação, permuta e outros onerosos813%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 81% | R$ 14,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,6% | R$ 380 mil |
| Operações societárias | 3 | 4,8% | R$ 950 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 13% | R$ 879 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical58,1%
- Residencial horizontal5487%
- Comercial horizontal11,6%
- Terreno23,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 8,1% | R$ 1,2 mi |
| Residencial horizontal | 54 | 87% | R$ 15 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,6% | R$ 464 mil |
| Terreno | 2 | 3,2% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 665.663R$ 5.738/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Juvenal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 4.543/m² | R$ 682 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 3.971/m² | R$ 397 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 1.438/m² | R$ 602 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 3.395/m² | R$ 312 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 4.509/m² | R$ 514 mil |
| Nº 195 | Apartamento | 1 | R$ 5.844/m² | R$ 368 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 4.964/m² | R$ 546 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 6.076/m² | R$ 456 mil |
| Nº 368 | Casa | 19 | R$ 5.586/m² | R$ 648 mil |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 3.846/m² | R$ 481 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Juvenal
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Juvenal?
A Rua Antônio Juvenal teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Juvenal?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Antônio Juvenal vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Juvenal?
É o nº 368, com 19 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Juvenal?
A Prefeitura registrou 62 compras e vendas na Rua Antônio Juvenal, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 28 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.