Rua Antônio Carlos dos Santos (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Antônio Carlos dos Santos, na Vila Matilde, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.472/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 220, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.472/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 29
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~56 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.774/m²5 vendas · mediana R$ 578 mil (121 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 578 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.531/m² – R$ 4.976/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 202 mil
Maior valorR$ 565 mil
Mediana da listaR$ 3.522/m²
Financiadas53%
- 09/04/2026Rua Antônio Carlos dos Santos, 220AP 12Residência · construído em 2017SFH · R$ 150 mil (74%)46 m²R$ 202.000R$ 4.391/m²
- 26/03/2025Rua Antônio Carlos dos Santos, 252CasaResidência · construído em 196789 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
- 17/10/2022Rua Antônio Carlos dos Santos, 369373 E 375Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967121 m²R$ 460.000R$ 3.802/m²
- 14/10/2022Rua Antônio Carlos dos Santos, 369373 E 375Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196725% transferido121 m²R$ 59.000—
- 01/07/2022Rua Antônio Carlos dos Santos, 71CS 3Residência · construído em 2011132 m²R$ 565.000R$ 4.280/m²
- 27/06/2022Rua Antônio Carlos dos Santos, 188CasaResidência · construído em 1987139 m²R$ 450.000R$ 3.237/m²
- 24/03/2021Rua Antônio Carlos dos Santos, 64CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 297 mil (76%)187 m²R$ 390.000R$ 2.086/m²
- 20/07/2020Rua Antônio Carlos dos Santos, 39CasaResidência · construído em 1993259 m²R$ 220.000R$ 849/m²
- 21/06/2019Rua Antônio Carlos dos Santos, 220AP 12Residência · construído em 2017SFH · R$ 160 mil (80%)46 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²
- 30/04/2019Rua Antônio Carlos dos Santos, 220AP 09Residência · construído em 2017SFH · R$ 52 mil (32%)46 m²R$ 165.000R$ 3.587/m²
- 09/04/2019Rua Antônio Carlos dos Santos, 220AP 07Residência · construído em 201745 m²R$ 155.000R$ 3.444/m²
- 17/01/2019Rua Antônio Carlos dos Santos, 220AP 11Residência · construído em 2017SFH · R$ 136 mil (80%)45 m²R$ 170.000R$ 3.778/m²
- 28/12/2018Rua Antônio Carlos dos Santos, 220AP 03Residência · construído em 2017SFH · R$ 124 mil (78%)45 m²R$ 158.500R$ 3.522/m²
- 04/10/2018Rua Antônio Carlos dos Santos, 220AP 06Residência · construído em 2017SFH · R$ 137 mil (76%)45 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
- 14/09/2018Rua Antônio Carlos dos Santos, 220AP 05Residência · construído em 201738 m²R$ 73.000R$ 1.921/m²
- 01/06/2018Rua Antônio Carlos dos Santos, 220AP 08Residência · construído em 20178,55% transferidoMCMV · R$ 135 mil (80%)46 m²R$ 169.000—
- 09/05/2016Rua Antônio Carlos dos Santos, 71CS 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 282 mil (63%)132 m²R$ 445.000R$ 3.371/m²
- 17/04/2014Rua Antônio Carlos dos Santos, 71CS 1Residência · construído em 2011132 m²R$ 295.396R$ 2.238/m²
- 24/03/2014Rua Antônio Carlos dos Santos, 77CS 2Residência · construído em 2011132 m²R$ 290.000R$ 2.197/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
13 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | — | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 2.217/m² · 2 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | R$ 3.371/m² · 1 | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 3.522/m² · 3 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 3.682/m² · 4 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 849/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 2.086/m² · 1 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 3.802/m² · 3 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 4.494/m² · 1 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | R$ 4.391/m² · 1 | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 2 vendas · R$ 2.217/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.522/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.682/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 849/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.086/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.802/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.494/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.391/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969310%
- Anos 8013,4%
- Anos 9026,9%
- 2010 em diante2379%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 10% | R$ 919 mil |
| Anos 80 | 1 | 3,4% | R$ 450 mil |
| Anos 90 | 2 | 6,9% | R$ 610 mil |
| 2010 em diante | 23 | 79% | R$ 5,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1142%
- Minha Casa Minha Vida27,7%
- Sem financiamento informado1350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 42% | R$ 2,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 7,7% | R$ 419 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 50% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2897%
- Dação, permuta e outros onerosos13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 97% | R$ 7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,4% | R$ 91 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1034%
- Residencial horizontal1966%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 34% | R$ 2 mi |
| Residencial horizontal | 19 | 66% | R$ 5 mi |
Calculadora
R$ 577.710R$ 4.774/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Carlos dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 1.258/m² | R$ 326 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 2.837/m² | R$ 530 mil |
| Nº 71 | Casa | 3 | R$ 5.376/m² | R$ 710 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 3.868/m² | R$ 511 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 4.160/m² | R$ 578 mil |
| Nº 220 | Casa | 8 | R$ 5.793/m² | R$ 264 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 4.976/m² | R$ 443 mil |
| Nº 355 | Apartamento | 5 | R$ 5.067/m² | R$ 284 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 4.774/m² | R$ 578 mil |
| Nº 403 | Apartamento | 4 | R$ 3.672/m² | R$ 250 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Carlos dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Carlos dos Santos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Antônio Carlos dos Santos é de R$ 4.472/m², 1% acima da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Carlos dos Santos?
Um apartamento típico de 56 m² na Rua Antônio Carlos dos Santos vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Carlos dos Santos?
É o nº 220, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Carlos dos Santos?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Antônio Carlos dos Santos, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.