Rua Angelo Pereira, 81 (Vila Matilde)
Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 445 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.128/m²
- Vendas registradas
- 52
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 400 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 445 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.128/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 400 mil (78 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.933/m²Unidade típica
R$ 385 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.550/m² – R$ 5.436/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 52
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 445 mil
Maior valorR$ 445 mil
Mediana da listaR$ 3.936/m²
Financiadas68%
- 24/08/2026CS 27Residência · construído em 200478 m²R$ 445.000R$ 5.705/m²
- 09/04/2026CS 42Residência · construído em 200478 m²R$ 432.000R$ 5.538/m²
- 02/04/2026CS 57Residência · construído em 2004SFI · R$ 319 mil (80%)78 m²R$ 400.000R$ 5.128/m²
- 16/12/2025CS 22Residência · construído em 2004MCMV · R$ 280 mil (80%)78 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
- 28/10/2025CS 7Residência · construído em 200478 m²R$ 346.000R$ 4.436/m²
- 13/08/2025CS 33Residência · construído em 200478 m²R$ 415.000R$ 5.321/m²
- 10/07/2025CS 47Residência · construído em 2004Consórcio · R$ 300 mil (76%)78 m²R$ 395.000R$ 5.064/m²
- 04/11/2024CS 22Residência · construído em 200478 m²R$ 315.000R$ 4.038/m²
- 05/11/2024CS 59Residência · construído em 200478 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 10/05/2024CS 15Residência · construído em 200478 m²R$ 404.200R$ 5.182/m²
- 11/04/2024CS 60Residência · construído em 2004SFH · R$ 301 mil (78%)78 m²R$ 385.000R$ 4.936/m²
- 10/10/2023CS 48Residência · construído em 200478 m²R$ 424.000R$ 5.436/m²
- 11/10/2023CS 61Residência · construído em 2004SFH · R$ 328 mil (80%)78 m²R$ 410.000R$ 5.256/m²
- 31/10/2023CS 52Residência · construído em 2004SFH · R$ 150 mil (38%)78 m²R$ 400.000R$ 5.128/m²
- 01/03/2023CS 54Residência · construído em 2004SFH · R$ 304 mil (80%)79 m²R$ 380.000R$ 4.810/m²
- 10/02/2023CS 45Residência · construído em 2004SFH · R$ 312 mil (80%)79 m²R$ 390.000R$ 4.937/m²
- 18/10/2022CS 21Residência · construído em 2004SFH · R$ 219 mil (58%)78 m²R$ 379.000R$ 4.859/m²
- 16/09/2022CS 65Residência · construído em 200478 m²R$ 180.000R$ 2.308/m²
- 28/06/2022CS 28Residência · construído em 2004SFH · R$ 260 mil (68%)78 m²R$ 380.000R$ 4.872/m²
- 08/10/2021CS 57Residência · construído em 2004SFH · R$ 115 mil (37%)78 m²R$ 314.000R$ 4.026/m²
- 20/08/2021CS 49Residência · construído em 2004SFH · R$ 185 mil (59%)78 m²R$ 315.000R$ 4.038/m²
- 14/07/2021CS 35Residência · construído em 2004SFH · R$ 200 mil (61%)78 m²R$ 330.000R$ 4.231/m²
- 25/06/2021CS 2Residência · construído em 200478 m²R$ 290.000R$ 3.718/m²
- 16/04/2021CS 62Residência · construído em 2004SFH · R$ 210 mil (62%)78 m²R$ 340.000R$ 4.359/m²
- 08/12/2020CS 38Residência · construído em 2004SFH · R$ 216 mil (77%)78 m²R$ 280.000R$ 3.590/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
4.815 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 400 mil
1 unidade de 78 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.746 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
68%
26 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 221 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.051/m² · 5 | R$ 2.051/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.468/m² · 4 | R$ 2.468/m² · 6 |
| 2014 | R$ 3.654/m² · 6 | R$ 3.590/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 857/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.538/m² · 2 | R$ 3.538/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.177/m² · 3 | R$ 4.177/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.282/m² · 2 | R$ 3.282/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.718/m² · 5 | R$ 3.694/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.590/m² · 1 | R$ 3.407/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.038/m² · 5 | R$ 4.038/m² · 5 |
| 2022 | R$ 4.859/m² · 3 | R$ 4.859/m² · 3 |
| 2023 | R$ 5.128/m² · 5 | R$ 5.032/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.487/m² · 4 | R$ 4.487/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.776/m² · 4 | R$ 4.612/m² · 6 |
| 2026 | R$ 5.538/m² · 3 | R$ 5.538/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.051/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.468/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.654/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.538/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.177/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.282/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.718/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.038/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.859/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 5.128/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.487/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.776/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.538/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2361%
- Minha Casa Minha Vida12,6%
- Consórcio12,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,6%
- Sem financiamento informado1232%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 61% | R$ 7,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,6% | R$ 350 mil |
| Consórcio | 1 | 2,6% | R$ 395 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,6% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 32% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5396%
- Execuções, leilões e retomadas11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos11,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 96% | R$ 15,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,8% | R$ 381 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,8% | R$ 183 mil |
Calculadora
R$ 384.737R$ 4.933/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Angelo Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 3.397/m² | R$ 516 mil |
| Nº 171 | Casa | 2 | R$ 3.805/m² | R$ 289 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 5.045/m² | R$ 681 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 5.798/m² | R$ 632 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 1.264/m² | R$ 316 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 6.925/m² | R$ 547 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 4.935/m² | R$ 740 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 5.378/m² | R$ 350 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 1.510/m² | R$ 211 mil |
| Nº 310 | Outros | 1 | R$ 857/m² | R$ 2,9 mi |