Rua Angelo Pereira (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 72 compras e vendas na Rua Angelo Pereira, na Vila Matilde, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 81, com 52 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 72
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.933/m²6 vendas · mediana R$ 380 mil (78 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 385 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.550/m² – R$ 5.436/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 71
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 445 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.038/m²
Financiadas63%
- 24/08/2026Rua Angelo Pereira, 81CS 27Residência · construído em 200478 m²R$ 445.000R$ 5.705/m²
- 09/04/2026Rua Angelo Pereira, 81CS 42Residência · construído em 200478 m²R$ 432.000R$ 5.538/m²
- 02/04/2026Rua Angelo Pereira, 81CS 57Residência · construído em 2004SFI · R$ 319 mil (80%)78 m²R$ 400.000R$ 5.128/m²
- 16/12/2025Rua Angelo Pereira, 81CS 22Residência · construído em 2004MCMV · R$ 280 mil (80%)78 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
- 10/10/2025Rua Angelo Pereira, 171CasaResidência · construído em 202276 m²R$ 360.000R$ 4.737/m²
- 28/10/2025Rua Angelo Pereira, 81CS 7Residência · construído em 200478 m²R$ 346.000R$ 4.436/m²
- 13/08/2025Rua Angelo Pereira, 81CS 33Residência · construído em 200478 m²R$ 415.000R$ 5.321/m²
- 10/07/2025Rua Angelo Pereira, 81CS 47Residência · construído em 2004Consórcio · R$ 300 mil (76%)78 m²R$ 395.000R$ 5.064/m²
- 27/02/2025Rua Angelo Pereira, 171CasaResidência · construído em 202276 m²R$ 175.000R$ 2.303/m²
- 04/11/2024Rua Angelo Pereira, 81CS 22Residência · construído em 200478 m²R$ 315.000R$ 4.038/m²
- 05/11/2024Rua Angelo Pereira, 81CS 59Residência · construído em 200478 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 10/05/2024Rua Angelo Pereira, 81CS 15Residência · construído em 200478 m²R$ 404.200R$ 5.182/m²
- 11/04/2024Rua Angelo Pereira, 81CS 60Residência · construído em 2004SFH · R$ 301 mil (78%)78 m²R$ 385.000R$ 4.936/m²
- 10/10/2023Rua Angelo Pereira, 81CS 48Residência · construído em 200478 m²R$ 424.000R$ 5.436/m²
- 11/10/2023Rua Angelo Pereira, 81CS 61Residência · construído em 2004SFH · R$ 328 mil (80%)78 m²R$ 410.000R$ 5.256/m²
- 31/10/2023Rua Angelo Pereira, 81CS 52Residência · construído em 2004SFH · R$ 150 mil (38%)78 m²R$ 400.000R$ 5.128/m²
- 01/03/2023Rua Angelo Pereira, 81CS 54Residência · construído em 2004SFH · R$ 304 mil (80%)79 m²R$ 380.000R$ 4.810/m²
- 23/03/2023Rua Angelo Pereira, 246LT 12A QD 1Residência · construído em 198365 m²R$ 290.000R$ 4.462/m²
- 10/02/2023Rua Angelo Pereira, 81CS 45Residência · construído em 2004SFH · R$ 312 mil (80%)79 m²R$ 390.000R$ 4.937/m²
- 18/10/2022Rua Angelo Pereira, 81CS 21Residência · construído em 2004SFH · R$ 219 mil (58%)78 m²R$ 379.000R$ 4.859/m²
- 16/09/2022Rua Angelo Pereira, 81CS 65Residência · construído em 200478 m²R$ 180.000R$ 2.308/m²
- 28/06/2022Rua Angelo Pereira, 81CS 28Residência · construído em 2004SFH · R$ 260 mil (68%)78 m²R$ 380.000R$ 4.872/m²
- 08/10/2021Rua Angelo Pereira, 81CS 57Residência · construído em 2004SFH · R$ 115 mil (37%)78 m²R$ 314.000R$ 4.026/m²
- 20/08/2021Rua Angelo Pereira, 81CS 49Residência · construído em 2004SFH · R$ 185 mil (59%)78 m²R$ 315.000R$ 4.038/m²
- 14/07/2021Rua Angelo Pereira, 81CS 35Residência · construído em 2004SFH · R$ 200 mil (61%)78 m²R$ 330.000R$ 4.231/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
29 de 67 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.051/m² · 5 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 2.468/m² · 6 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 3.590/m² · 7 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | R$ 857/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | R$ 3.538/m² · 2 | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | R$ 4.177/m² · 3 | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 3.282/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 3.694/m² · 6 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 3.407/m² · 3 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 4.038/m² · 5 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 4.859/m² · 3 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 5.032/m² · 6 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 4.487/m² · 4 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 4.612/m² · 6 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | R$ 5.538/m² · 3 | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.051/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.468/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 857/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.538/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.177/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.282/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.694/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.407/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.038/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.859/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 5.032/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.487/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.612/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.538/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.573/m² – R$ 2.727/m² | 0 |
| R$ 2.727/m² – R$ 2.882/m² | 0 |
| R$ 2.882/m² – R$ 3.036/m² | 0 |
| R$ 3.036/m² – R$ 3.190/m² | 0 |
| R$ 3.190/m² – R$ 3.344/m² | 1 |
| R$ 3.344/m² – R$ 3.498/m² | 0 |
| R$ 3.498/m² – R$ 3.652/m² | 0 |
| R$ 3.652/m² – R$ 3.806/m² | 0 |
| R$ 3.806/m² – R$ 3.960/m² | 0 |
| R$ 3.960/m² – R$ 4.114/m² | 1 |
| R$ 4.114/m² – R$ 4.268/m² | 0 |
| R$ 4.268/m² – R$ 4.422/m² | 0 |
| R$ 4.422/m² – R$ 4.577/m² | 2 |
| R$ 4.577/m² – R$ 4.731/m² | 0 |
| R$ 4.731/m² – R$ 4.885/m² | 1 |
| R$ 4.885/m² – R$ 5.039/m² | 1 |
| R$ 5.039/m² – R$ 5.193/m² | 4 |
| R$ 5.193/m² – R$ 5.347/m² | 2 |
| R$ 5.347/m² – R$ 5.501/m² | 1 |
| R$ 5.501/m² – R$ 5.655/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7011,4%
- Anos 8056,9%
- Anos 9079,7%
- 2000–20095576%
- 2010 em diante45,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 1,4% | R$ 22 mil |
| Anos 80 | 5 | 6,9% | R$ 714 mil |
| Anos 90 | 7 | 9,7% | R$ 4,6 mi |
| 2000–2009 | 55 | 76% | R$ 16,3 mi |
| 2010 em diante | 4 | 5,6% | R$ 835 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2655%
- Minha Casa Minha Vida12,1%
- Consórcio12,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,1%
- Sem financiamento informado1838%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 55% | R$ 8,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,1% | R$ 350 mil |
| Consórcio | 1 | 2,1% | R$ 395 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,1% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 38% | R$ 8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6793%
- Execuções, leilões e retomadas11,4%
- Operações societárias34,2%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 67 | 93% | R$ 21,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,4% | R$ 381 mil |
| Operações societárias | 3 | 4,2% | R$ 326 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 183 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal7199%
- Comercial horizontal11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 71 | 99% | R$ 19,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,4% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 384.737R$ 4.933/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Angelo Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 81 | Casa | 52 | R$ 5.128/m² | R$ 400 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 3.397/m² | R$ 516 mil |
| Nº 171 | Casa | 2 | R$ 3.805/m² | R$ 289 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 5.045/m² | R$ 681 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 5.798/m² | R$ 632 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 1.264/m² | R$ 316 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 6.925/m² | R$ 547 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 4.935/m² | R$ 740 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 5.378/m² | R$ 350 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 1.510/m² | R$ 211 mil |
| Nº 310 | Outros | 1 | R$ 857/m² | R$ 2,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Angelo Pereira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Angelo Pereira?
A Rua Angelo Pereira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Angelo Pereira?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Angelo Pereira vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Angelo Pereira?
É o nº 81, com 52 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Angelo Pereira?
A Prefeitura registrou 72 compras e vendas na Rua Angelo Pereira, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.