Rua Alto Garcas, 1242 (Vila Matilde)

Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.

Preço de referência
R$ 3.531/m²
Vendas registradas
0
desde 2011
Valor mediano
—
Última venda
nov/2025
R$ 305 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Casa

R$ 3.082/m²3 vendas · mediana R$ 450 mil (146 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 450 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.239/m² – R$ 3.493/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 305 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
  1. 07/11/2025APT15Residência · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 244 mil (80%)40 m²R$ 305.000—
  2. 02/09/2024LT 12 QD 43Residência · construído em 19766,75% transferidoSFH · R$ 220 mil (80%)40 m²R$ 275.000—
  3. 04/04/2024APTO. 03Residência · construído em 19760,02% transferidoSFH · R$ 206 mil (80%)40 m²R$ 257.000—
  4. 27/03/2024UNID 14Residência · construído em 19767,14% transferidoSFH · R$ 261 mil (90%)40 m²R$ 290.000—
  5. 16/02/2024APTO 06Residência · construído em 19760,02% transferidoSFH · R$ 212 mil (80%)40 m²R$ 265.000—
  6. 28/02/2024APTO 02Residência · construído em 19760,02% transferidoSFH · R$ 197 mil (75%)40 m²R$ 264.000—
  7. 23/01/2024AP 13Residência · construído em 19760,02% transferidoSFH · R$ 213 mil (80%)40 m²R$ 267.000—
  8. 23/01/2024AP 8Residência · construído em 19760,02% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)40 m²R$ 264.000—
  9. 22/01/2024AP 05Residência · construído em 19760,02% transferidoSFH · R$ 178 mil (69%)40 m²R$ 259.900—
  10. 11/01/2024AP 01Residência · construído em 19760,02% transferidoSFH · R$ 176 mil (78%)40 m²R$ 227.000—
  11. 15/12/2023AP 09Residência · construído em 19760,06% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)40 m²R$ 300.000—
  12. 19/12/2023apto 11Residência · construído em 19760,08% transferidoSFH · R$ 214 mil (79%)40 m²R$ 270.000—

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 407 mil
1 unidade de 123 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 123 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
100%
12 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

02 mil4 mil6 mil8 mil201120142018202120242026R$ 3.904/m²
Ver tabela
PeríodoRua
2011R$ 1.689/m² · 6
2012R$ 2.021/m² · 2
2013R$ 1.490/m² · 4
2014R$ 3.410/m² · 2
2015R$ 2.877/m² · 2
2016R$ 3.218/m² · 12
2018R$ 3.574/m² · 2
2019R$ 3.459/m² · 2
2020R$ 3.441/m² · 7
2021R$ 3.067/m² · 7
2022R$ 3.918/m² · 3
2023R$ 6.200/m² · 2
2024R$ 4.610/m² · 6
2025R$ 3.091/m² · 6
2026R$ 3.904/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1192%
  • Minha Casa Minha Vida18,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1192%R$ 2,9 mi
Minha Casa Minha Vida18,3%R$ 305 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1275%
  • Dação, permuta e outros onerosos425%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1275%R$ 3,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos425%R$ 400 mil

Calculadora

R$ 450.000R$ 3.082/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Alto Garcas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1058Casa1R$ 5.731/m²R$ 997 mil
Nº 1060Casa1R$ 5.446/m²R$ 948 mil
Nº 1064Casa2R$ 5.841/m²R$ 1 mi
Nº 1068Casa1R$ 5.642/m²R$ 982 mil
Nº 1072Casa1R$ 5.434/m²R$ 946 mil
Nº 1076Casa2R$ 4.996/m²R$ 869 mil
Nº 1104Casa1R$ 5.533/m²R$ 963 mil
Nº 1176Casa1R$ 4.460/m²R$ 758 mil
Nº 1186Casa1R$ 3.700/m²R$ 551 mil
Nº 1221Casa1R$ 4.714/m²R$ 966 mil

Ver a Rua Alto Garcas completa →