Rua Abadiania, 538 (Vila Matilde)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 245 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.594/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 262 mil
49 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 245 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.594/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 262 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.594/m²
Unidade típica
R$ 225 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.917/m² – R$ 5.329/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.306/m²
Financiadas18%
  1. 31/07/2025AP 05Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 172 mil (70%)49 m²R$ 245.000R$ 5.000/m²
  2. 05/05/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 280.000R$ 5.714/m²
  3. 24/11/2023AP 17Apartamento em condomínio · construído em 201869 m²R$ 226.952R$ 3.289/m²
  4. 24/11/2023AP 16Apartamento em condomínio · construído em 201867 m²R$ 221.528R$ 3.306/m²
  5. 23/11/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
  6. 23/08/2023AP 02Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
  7. 23/08/2023AP 01Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
  8. 04/08/2023AP 05Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 146.000R$ 2.980/m²
  9. 23/08/2022AP 06Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 167.628R$ 3.421/m²
  10. 31/05/2021AP 08Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 172 mil (80%)49 m²R$ 215.000R$ 4.388/m²
  11. 14/05/2021AP 10Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²

Este endereço

Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
459 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~7 unidades de 49 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 431 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
18%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2021202220232025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2021R$ 3.520/m² · 2R$ 3.520/m² · 2
2022R$ 3.421/m² · 1R$ 3.421/m² · 1
2023R$ 3.277/m² · 6R$ 3.277/m² · 6
2025R$ 5.357/m² · 2R$ 5.357/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246202120226 vendas20232025
Ver tabela
20212 vendas · R$ 3.520/m²
20221 vendas · R$ 3.421/m²
20236 vendas · R$ 3.277/m²
20252 vendas · R$ 5.357/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
  • Sem financiamento informado982%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%R$ 460 mil
Sem financiamento informado982%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 225.094R$ 4.594/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Abadiania

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 192Galpão, indústria e serviços1R$ 7.313/m²R$ 2,9 mi
Nº 200Casa1R$ 10.631/m²R$ 1,6 mi
Nº 252Casa1R$ 1.185/m²R$ 190 mil
Nº 368Outros1R$ 737/m²R$ 925 mil
Nº 430Casa3R$ 6.746/m²R$ 850 mil
Nº 434Casa2R$ 4.142/m²R$ 501 mil
Nº 493Casa1R$ 3.371/m²R$ 506 mil
Nº 639Casa1R$ 982/m²R$ 194 mil
Nº 655Casa1R$ 4.923/m²R$ 689 mil
Nº 781Casa1R$ 1.680/m²R$ 181 mil

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