Praça S Domingos do Prata, 27 (Vila Matilde)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.679/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 327 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.679/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 327 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.508/m²Unidade típica
R$ 270 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.075/m² – R$ 6.679/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 328 mil
Mediana da listaR$ 6.308/m²
Financiadas—
- 11/02/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 252 mil (79%)49 m²R$ 320.000R$ 6.531/m²
- 01/07/2025AP 3 TERREOApartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 262 mil (80%)52 m²R$ 328.000R$ 6.308/m²
- 18/12/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202449 m²R$ 183.000R$ 3.735/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
195 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
~6 unidades de 49 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 186 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | — | R$ 4.119/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.600/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.692/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.475/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.735/m² · 1 | R$ 3.735/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.308/m² · 1 | R$ 5.050/m² · 3 |
| 2026 | R$ 6.531/m² · 1 | R$ 6.531/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.735/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.308/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.531/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Minha Casa Minha Vida120%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 648 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 20% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 424 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda563%
- Dação, permuta e outros onerosos338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 63% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 38% | R$ 241 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical675%
- Residencial horizontal225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 75% | R$ 1,1 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 25% | R$ 511 mil |
Calculadora
R$ 269.908R$ 5.508/m² · curva logradouro