Praça S Domingos do Prata (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Praça S Domingos do Prata, na Vila Matilde, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.508/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 14, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.508/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 20
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.508/m²5 vendas · mediana R$ 220 mil (49 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/02/2026Praça S Domingos do Prata, 27AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 252 mil (79%)49 m²R$ 320.000R$ 6.531/m²
- 23/09/2025Praça S Domingos do Prata, 14AP 04Apartamento em condomínio · construído em 201742 m²R$ 200.000R$ 4.762/m²
- 01/07/2025Praça S Domingos do Prata, 27AP 3 TERREOApartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 262 mil (80%)52 m²R$ 328.000R$ 6.308/m²
- 26/02/2025Praça S Domingos do Prata, 14AP 01Apartamento em condomínio · construído em 201740 m²R$ 202.000R$ 5.050/m²
- 18/12/2024Praça S Domingos do Prata, 27AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202449 m²R$ 183.000R$ 3.735/m²
- 16/05/2023Praça S Domingos do Prata, 14AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201740 m²R$ 179.000R$ 4.475/m²
- 22/07/2021Praça S Domingos do Prata, 14AP 01Apartamento em condomínio · construído em 201740 m²R$ 107.670R$ 2.692/m²
- 27/07/2020Praça S Domingos do Prata, 14AP 22Apartamento em condomínio · construído em 201740 m²R$ 130.000R$ 3.250/m²
- 29/05/2020Praça S Domingos do Prata, 14AP 22Apartamento em condomínio · construído em 201740 m²R$ 158.000R$ 3.950/m²
- 27/03/2019Praça S Domingos do Prata, 14AP 04Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 65 mil (37%)42 m²R$ 173.000R$ 4.119/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.533/m² · 370 |
| 2012 | — | R$ 1.868/m² · 263 |
| 2013 | — | R$ 2.174/m² · 258 |
| 2014 | — | R$ 2.464/m² · 225 |
| 2015 | — | R$ 2.431/m² · 168 |
| 2016 | — | R$ 2.704/m² · 152 |
| 2017 | — | R$ 2.523/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 2.681/m² · 182 |
| 2019 | R$ 4.119/m² · 1 | R$ 2.950/m² · 249 |
| 2020 | R$ 3.600/m² · 2 | R$ 2.997/m² · 315 |
| 2021 | R$ 2.692/m² · 1 | R$ 3.239/m² · 456 |
| 2022 | — | R$ 3.364/m² · 423 |
| 2023 | R$ 4.475/m² · 1 | R$ 3.595/m² · 425 |
| 2024 | R$ 3.735/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 566 |
| 2025 | R$ 5.050/m² · 3 | R$ 4.528/m² · 719 |
| 2026 | R$ 6.531/m² · 1 | R$ 4.561/m² · 481 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2019 | 1 vendas · R$ 4.119/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.475/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.735/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.050/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.531/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915%
- Anos 70210%
- Anos 8015%
- 2010 em diante1680%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5% | R$ 390 mil |
| Anos 70 | 2 | 10% | R$ 511 mil |
| Anos 80 | 1 | 5% | R$ 540 mil |
| 2010 em diante | 16 | 80% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Minha Casa Minha Vida214%
- Sem financiamento informado964%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 1,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 14% | R$ 443 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1470%
- Dação, permuta e outros onerosos630%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 70% | R$ 3,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 30% | R$ 511 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1680%
- Residencial horizontal420%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 80% | R$ 2,5 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 20% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Praça S Domingos do Prata
Perguntas frequentes sobre a Praça S Domingos do Prata
Quanto custa o metro quadrado na Praça S Domingos do Prata?
A mediana dos apartamentos vendidos na Praça S Domingos do Prata é de R$ 5.508/m², 24% acima da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Praça S Domingos do Prata?
Um apartamento típico de 49 m² na Praça S Domingos do Prata vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça S Domingos do Prata?
É o nº 14, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça S Domingos do Prata?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Praça S Domingos do Prata, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.