Praça Pde Leo Morin (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Praça Pde Leo Morin, na Vila Matilde, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 114, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.680/m²3 vendas · mediana R$ 416 mil (113 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/04/2026Praça Pde Leo Morin, 35CasaResidência · construído em 1985100 m²R$ 530.000R$ 5.300/m²
- 28/10/2024Praça Pde Leo Morin, 190CasaResidência · construído em 1985120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 11/03/2024Praça Pde Leo Morin, 114CS 6Residência · construído em 2011SFH · R$ 292 mil (80%)113 m²R$ 365.000R$ 3.230/m²
- 18/07/2022Praça Pde Leo Morin, 21CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 210 mil (44%)112 m²R$ 475.000R$ 4.241/m²
- 07/07/2022Praça Pde Leo Morin, 276CasaResidência · construído em 2004116 m²R$ 450.050R$ 3.880/m²
- 13/05/2021Praça Pde Leo Morin, 114CS 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 240 mil (80%)111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
- 19/10/2020Praça Pde Leo Morin, 114CS 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 265 mil (75%)111 m²R$ 355.000R$ 3.198/m²
- 29/06/2020Praça Pde Leo Morin, 114CS 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 240 mil (80%)111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
- 03/07/2019Praça Pde Leo Morin, 114CS 6Residência · construído em 2011SFH · R$ 112 mil (36%)113 m²R$ 308.745R$ 2.732/m²
- 25/03/2019Praça Pde Leo Morin, 35CasaResidência · construído em 1985100 m²R$ 133.000R$ 1.330/m²
- 24/10/2017Praça Pde Leo Morin, 45CasaResidência · construído em 1988130 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/02/2014Praça Pde Leo Morin, 264CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 185 mil (84%)78 m²R$ 220.000R$ 2.821/m²
- 11/12/2013Praça Pde Leo Morin, 104CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 208 mil (87%)55 m²R$ 240.000R$ 4.364/m²
- 18/01/2011Praça Pde Leo Morin, 274CasaResidência · construído em 2004102 m²R$ 260.000R$ 2.549/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.549/m² · 1 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | — | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 4.364/m² · 1 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 2.821/m² · 1 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 2.031/m² · 2 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 2.950/m² · 2 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 4.060/m² · 2 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 3.073/m² · 2 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | — | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | R$ 5.300/m² · 1 | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.549/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.364/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.031/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.950/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.060/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.073/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.300/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7017,1%
- Anos 80429%
- 2000–2009321%
- 2010 em diante643%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 7,1% | R$ 240 mil |
| Anos 80 | 4 | 29% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 3 | 21% | R$ 930 mil |
| 2010 em diante | 6 | 43% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
- Sem financiamento informado545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 55% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Praça Pde Leo Morin
Perguntas frequentes sobre a Praça Pde Leo Morin
Quanto custa o metro quadrado na Praça Pde Leo Morin?
A Praça Pde Leo Morin teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Praça Pde Leo Morin?
Um apartamento típico de 82 m² na Praça Pde Leo Morin vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Pde Leo Morin?
É o nº 114, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Pde Leo Morin?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Praça Pde Leo Morin, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.