Praça Goiania (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Praça Goiania, na Vila Matilde, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 4, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.913/m²5 vendas · mediana R$ 651 mil (85 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/07/2025Praça Goiania, 75PAR LT 7 QD 52Residência · construído em 1983SFH · R$ 385 mil (70%)85 m²R$ 550.000R$ 6.471/m²
- 30/06/2025Praça Goiania, 2CasaResidência · construído em 197090,83% transferido151 m²R$ 2.000.000—
- 30/06/2025Praça Goiania, 2CasaResidência · construído em 19705,92% transferido151 m²R$ 447.000—
- 28/03/2024Praça Goiania, 2AResidência · construído em 1973SFH · R$ 289 mil (74%)58 m²R$ 390.000R$ 6.724/m²
- 01/02/2023Praça Goiania, 4A FDResidência · construído em 197036 m²R$ 540.000R$ 15.000/m²
- 10/10/2022Praça Goiania, 6CasaResidência · construído em 196789 m²R$ 3.475.000R$ 39.045/m²
- 19/10/2022Praça Goiania, 335335 A E 335 FResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2015860 m²R$ 2.340.000R$ 2.721/m²
- 26/10/2022Praça Goiania, 4AResidência · construído em 1993131 m²R$ 550.000R$ 4.198/m²
- 05/11/2020Praça Goiania, 110LT 2D QD 52Residência · construído em 2010111 m²R$ 160.000R$ 1.441/m²
- 14/06/2019Praça Goiania, 6CasaResidência · construído em 196789 m²R$ 455.063R$ 5.113/m²
- 02/10/2012Praça Goiania, 67PAR LT 7 QDResidência · construído em 1983SFH · R$ 140 mil (74%)85 m²R$ 190.000R$ 2.235/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 2.235/m² · 1 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 5.113/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 1.441/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | — | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 3.460/m² · 2 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 15.000/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 6.724/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 6.471/m² · 1 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.235/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.113/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.441/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.460/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 15.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.724/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.471/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969213%
- Anos 70850%
- Anos 80319%
- Anos 9016,3%
- 2010 em diante213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 13% | R$ 3,9 mi |
| Anos 70 | 8 | 50% | R$ 10,6 mi |
| Anos 80 | 3 | 19% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,3% | R$ 550 mil |
| 2010 em diante | 2 | 13% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 940 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 13,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1372%
- Cessões de direitos15,6%
- Operações societárias422%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 72% | R$ 14,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 54 mil |
| Operações societárias | 4 | 22% | R$ 8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1689%
- Terreno211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 89% | R$ 19,2 mi |
| Terreno | 2 | 11% | R$ 3,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Praça Goiania
Perguntas frequentes sobre a Praça Goiania
Quanto custa o metro quadrado na Praça Goiania?
A Praça Goiania teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Praça Goiania?
Um apartamento típico de 82 m² na Praça Goiania vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Goiania?
É o nº 4, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Goiania?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Praça Goiania, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.