Praça Doutor Pereira do Rego (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Praça Doutor Pereira do Rego, na Vila Matilde, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 255, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.477/m²332 vendas · mediana R$ 500 mil (116 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 519 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.241/m² – R$ 5.689/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2022 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.209/m²
Financiadas75%
- 29/08/2022Praça Doutor Pereira do Rego, 238LT 15 QD 6Residência · construído em 1988141 m²R$ 650.000R$ 4.610/m²
- 11/01/2022Praça Doutor Pereira do Rego, 17CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 183 mil (79%)168 m²R$ 233.000—
- 16/12/2021Praça Doutor Pereira do Rego, 17Apto 13Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19674,67% transferidoSFH · R$ 151 mil (78%)168 m²R$ 195.000—
- 19/11/2021Praça Doutor Pereira do Rego, 102LOTE 13-CResidência · construído em 2020SFH · R$ 174 mil (30%)124 m²R$ 580.000R$ 4.677/m²
- 28/09/2021Praça Doutor Pereira do Rego, 96LOTE 13-AResidência · construído em 2020SFH · R$ 289 mil (50%)124 m²R$ 580.000R$ 4.677/m²
- 18/06/2021Praça Doutor Pereira do Rego, 182CASA BResidência · construído em 2011124 m²R$ 552.000R$ 4.452/m²
- 28/06/2021Praça Doutor Pereira do Rego, 17apartamento 2Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,05% transferidoSFH · R$ 162 mil (83%)168 m²R$ 195.000—
- 17/03/2021Praça Doutor Pereira do Rego, 17APTO 12Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,04% transferidoSFH · R$ 160 mil (80%)168 m²R$ 200.000—
- 30/10/2020Praça Doutor Pereira do Rego, 168CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 250 mil (48%)147 m²R$ 520.000R$ 3.537/m²
- 16/09/2020Praça Doutor Pereira do Rego, 17AP 2Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,01% transferido168 m²R$ 75.000—
- 16/09/2020Praça Doutor Pereira do Rego, 17AP 13Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,01% transferido168 m²R$ 75.000—
- 16/09/2020Praça Doutor Pereira do Rego, 17AP 7Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,01% transferido168 m²R$ 75.000—
- 16/09/2020Praça Doutor Pereira do Rego, 17AP 8Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,01% transferido168 m²R$ 75.000—
- 14/08/2020Praça Doutor Pereira do Rego, 17AP 06Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,46% transferidoSFH · R$ 153 mil (78%)168 m²R$ 195.466—
- 31/07/2020Praça Doutor Pereira do Rego, 172LT BResidência · construído em 2013SFH · R$ 70 mil (11%)159 m²R$ 630.000R$ 3.962/m²
- 12/12/2019Praça Doutor Pereira do Rego, 17AP 9 BL 1Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,46% transferidoSFH · R$ 150 mil (80%)168 m²R$ 188.400—
- 25/06/2019Praça Doutor Pereira do Rego, 17CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,05% transferidoMCMV · R$ 158 mil (80%)168 m²R$ 198.100—
- 12/04/2019Praça Doutor Pereira do Rego, 17CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,05% transferidoMCMV · R$ 137 mil (69%)168 m²R$ 198.100—
- 21/02/2019Praça Doutor Pereira do Rego, 17CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,54% transferidoMCMV · R$ 160 mil (80%)168 m²R$ 199.800—
- 23/01/2018Praça Doutor Pereira do Rego, 255CS AResidência · construído em 2012SFH · R$ 280 mil (78%)163 m²R$ 360.000R$ 2.209/m²
- 30/10/2017Praça Doutor Pereira do Rego, 158CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 285 mil (75%)87 m²R$ 380.000R$ 4.368/m²
- 27/01/2017Praça Doutor Pereira do Rego, 255CS BResidência · construído em 2012SFH · R$ 238 mil (85%)160 m²R$ 280.000R$ 1.750/m²
- 29/04/2016Praça Doutor Pereira do Rego, 255CS DResidência · construído em 2012SFH · R$ 226 mil (70%)163 m²R$ 323.000R$ 1.982/m²
- 30/07/2015Praça Doutor Pereira do Rego, 255CS CResidência · construído em 2012SFH · R$ 248 mil (80%)163 m²R$ 310.000R$ 1.902/m²
- 22/09/2014Praça Doutor Pereira do Rego, 255CS AResidência · construído em 2012SFH · R$ 255 mil (78%)163 m²R$ 325.000R$ 1.994/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
76%
19 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 174 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
16%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 2.006/m² · 4 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 2.186/m² · 1 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 2.102/m² · 2 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | R$ 1.902/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | R$ 1.982/m² · 1 | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | R$ 3.059/m² · 2 | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 2.209/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 3.750/m² · 2 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 4.677/m² · 3 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 4.610/m² · 1 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | — | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.006/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.186/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.102/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.902/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.982/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.059/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.209/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.677/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.610/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691339%
- Anos 8013%
- Anos 9039,1%
- 2000–200913%
- 2010 em diante1545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 39% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 3% | R$ 650 mil |
| Anos 90 | 3 | 9,1% | R$ 288 mil |
| 2000–2009 | 1 | 3% | R$ 380 mil |
| 2010 em diante | 15 | 45% | R$ 6,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1560%
- Minha Casa Minha Vida416%
- Sem financiamento informado624%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 60% | R$ 5,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 16% | R$ 829 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 24% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13%
- Residencial horizontal3297%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 3% | R$ 340 mil |
| Residencial horizontal | 32 | 97% | R$ 9,2 mi |
Calculadora
R$ 519.321R$ 4.477/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Praça Doutor Pereira do Rego
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Apartamento | 1 | R$ 3.518/m² | R$ 362 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 6.256/m² | R$ 776 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 6.256/m² | R$ 776 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 7.550/m² | R$ 657 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 5.238/m² | R$ 770 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 5.867/m² | R$ 933 mil |
| Nº 182 | Casa | 3 | R$ 6.055/m² | R$ 751 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 5.790/m² | R$ 816 mil |
| Nº 255 | Casa | 7 | R$ 3.432/m² | R$ 559 mil |
| Nº 269 | Casa | 2 | R$ 2.763/m² | R$ 304 mil |
Perguntas frequentes sobre a Praça Doutor Pereira do Rego
Quanto custa o metro quadrado na Praça Doutor Pereira do Rego?
A Praça Doutor Pereira do Rego teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Praça Doutor Pereira do Rego?
Um apartamento típico de 82 m² na Praça Doutor Pereira do Rego vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Doutor Pereira do Rego?
É o nº 255, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Doutor Pereira do Rego?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Praça Doutor Pereira do Rego, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.