Praça Dom Duarte Leopoldo (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 89 compras e vendas na Praça Dom Duarte Leopoldo, na Vila Matilde, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.322/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 165, com 71 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.322/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 89
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.322/m²4 vendas · mediana R$ 483 mil (107 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 463 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.185/m² – R$ 4.474/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 77
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 532 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.178/m²
Financiadas21%
- 29/05/2026Praça Dom Duarte Leopoldo, 165AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 252 mil (47%)129 m²R$ 532.000R$ 4.124/m²
- 20/02/2026Praça Dom Duarte Leopoldo, 165AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2008107 m²R$ 450.000R$ 4.206/m²
- 07/11/2025Praça Dom Duarte Leopoldo, 165AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 267 mil (55%)107 m²R$ 490.000R$ 4.579/m²
- 05/11/2025Praça Dom Duarte Leopoldo, 165AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 314 mil (66%)107 m²R$ 475.000R$ 4.439/m²
- 02/12/2024Praça Dom Duarte Leopoldo, 165AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2008107 m²R$ 513.000R$ 4.794/m²
- 06/12/2024Praça Dom Duarte Leopoldo, 165AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 252 mil (58%)129 m²R$ 430.000R$ 3.333/m²
- 16/08/2024Praça Dom Duarte Leopoldo, 165AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2008107 m²R$ 540.000R$ 5.047/m²
- 10/06/2024Praça Dom Duarte Leopoldo, 165AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2008129 m²R$ 400.000R$ 3.101/m²
- 10/06/2024Praça Dom Duarte Leopoldo, 165AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2008107 m²R$ 337.000R$ 3.150/m²
- 24/01/2024Praça Dom Duarte Leopoldo, 165AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2008107 m²R$ 340.000R$ 3.178/m²
- 23/06/2023Praça Dom Duarte Leopoldo, 165AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2008107 m²R$ 550.000R$ 5.140/m²
- 05/05/2023Praça Dom Duarte Leopoldo, 165AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2008129 m²R$ 600.000R$ 4.651/m²
- 30/05/2023Praça Dom Duarte Leopoldo, 165AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2008129 m²R$ 180.000R$ 1.395/m²
- 24/01/2023Praça Dom Duarte Leopoldo, 165AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2008107 m²R$ 160.000R$ 1.495/m²
- 13/04/2022Praça Dom Duarte Leopoldo, 165AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2008107 m²R$ 470.000R$ 4.393/m²
- 11/05/2021Praça Dom Duarte Leopoldo, 165AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2008107 m²R$ 440.000R$ 4.112/m²
- 18/02/2021Praça Dom Duarte Leopoldo, 165AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2008129 m²R$ 300.000R$ 2.326/m²
- 30/10/2020Praça Dom Duarte Leopoldo, 165AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2008107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
- 18/09/2020Praça Dom Duarte Leopoldo, 165AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2008107 m²R$ 450.000R$ 4.206/m²
- 25/09/2020Praça Dom Duarte Leopoldo, 165AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 238 mil (62%)107 m²R$ 385.000R$ 3.598/m²
- 10/09/2020Praça Dom Duarte Leopoldo, 165AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2008107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
- 17/08/2020Praça Dom Duarte Leopoldo, 165AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2008107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
- 24/06/2020Praça Dom Duarte Leopoldo, 165AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2008129 m²R$ 320.000R$ 2.481/m²
- 27/12/2019Praça Dom Duarte Leopoldo, 165AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 286 mil (68%)129 m²R$ 420.000R$ 3.256/m²
- 13/11/2019Praça Dom Duarte Leopoldo, 165AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 120 mil (32%)107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
13 de 84 compras
Financiado mediano
R$ 286 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.430/m² · 15 | R$ 1.533/m² · 370 |
| 2012 | R$ 1.928/m² · 4 | R$ 1.868/m² · 263 |
| 2013 | R$ 1.636/m² · 11 | R$ 2.174/m² · 258 |
| 2014 | R$ 1.601/m² · 10 | R$ 2.464/m² · 225 |
| 2015 | R$ 3.398/m² · 1 | R$ 2.431/m² · 168 |
| 2016 | R$ 2.384/m² · 2 | R$ 2.704/m² · 152 |
| 2017 | R$ 2.162/m² · 2 | R$ 2.523/m² · 157 |
| 2018 | R$ 3.551/m² · 1 | R$ 2.681/m² · 182 |
| 2019 | R$ 3.404/m² · 2 | R$ 2.950/m² · 249 |
| 2020 | R$ 3.668/m² · 6 | R$ 2.997/m² · 315 |
| 2021 | R$ 3.219/m² · 2 | R$ 3.239/m² · 456 |
| 2022 | R$ 4.393/m² · 1 | R$ 3.364/m² · 423 |
| 2023 | R$ 3.073/m² · 4 | R$ 3.595/m² · 425 |
| 2024 | R$ 3.255/m² · 6 | R$ 4.023/m² · 566 |
| 2025 | R$ 4.509/m² · 2 | R$ 4.528/m² · 719 |
| 2026 | R$ 4.165/m² · 2 | R$ 4.561/m² · 481 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 1.430/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.928/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 1.636/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 1.601/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.398/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.384/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.162/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.551/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.404/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.668/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.219/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.393/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.073/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.255/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.509/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.165/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,1%
- Anos 7011,1%
- Anos 8011,1%
- Anos 9011,1%
- 2000–20097888%
- 2010 em diante77,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,1% | R$ 48 mil |
| Anos 70 | 1 | 1,1% | R$ 500 mil |
| Anos 80 | 1 | 1,1% | R$ 3,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,1% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 78 | 88% | R$ 21,8 mi |
| 2010 em diante | 7 | 7,9% | R$ 4,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1330%
- Sem financiamento informado3070%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 30% | R$ 7,7 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 70% | R$ 13,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8494%
- Cessões de direitos44,5%
- Dação, permuta e outros onerosos11,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 84 | 94% | R$ 29,4 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 4,5% | R$ 751 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,1% | R$ 550 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7787%
- Residencial horizontal1011%
- Comercial vertical11,1%
- Outras11,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 77 | 87% | R$ 21,2 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 11% | R$ 6,1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,1% | R$ 250 mil |
| Outras | 1 | 1,1% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 462.500R$ 4.322/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Praça Dom Duarte Leopoldo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Outros | 1 | R$ 4.537/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 55 | Casa | 2 | R$ 9.010/m² | R$ 964 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 8.501/m² | R$ 952 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 7.165/m² | R$ 803 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 8.870/m² | R$ 1 mi |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 835/m² | R$ 117 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 3.363/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 5.448/m² | R$ 752 mil |
| Nº 151 | Loja | 1 | R$ 1.665/m² | R$ 528 mil |
| Nº 165 | Apartamento | 71 | R$ 4.322/m² | R$ 483 mil |
Perguntas frequentes sobre a Praça Dom Duarte Leopoldo
Quanto custa o metro quadrado na Praça Dom Duarte Leopoldo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Praça Dom Duarte Leopoldo é de R$ 4.322/m², 3% abaixo da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Praça Dom Duarte Leopoldo?
Um apartamento típico de 107 m² na Praça Dom Duarte Leopoldo vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Dom Duarte Leopoldo?
É o nº 165, com 71 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Dom Duarte Leopoldo?
A Prefeitura registrou 89 compras e vendas na Praça Dom Duarte Leopoldo, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.