Praça Araruva (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Praça Araruva, na Vila Matilde, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 151, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.044/m²4 vendas · mediana R$ 466 mil (146 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 588 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.661/m² – R$ 4.236/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 3.700/m²
Financiadas45%
- 17/08/2026Praça Araruva, 118CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 250 mil (77%)80 m²R$ 325.000R$ 4.063/m²
- 22/07/2026Praça Araruva, 132136Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200847,16% transferido239 m²R$ 628.000—
- 28/07/2025Praça Araruva, 151CASA AResidência · construído em 2010SFI · R$ 584 mil (80%)164 m²R$ 730.000R$ 4.451/m²
- 30/08/2024Praça Araruva, 51CID PATRIARCAResidência · construído em 1980SFH · R$ 335 mil (74%)127 m²R$ 450.000R$ 3.543/m²
- 02/08/2024Praça Araruva, 151CASA AResidência · construído em 2010SFH · R$ 296 mil (80%)164 m²R$ 370.000R$ 2.256/m²
- 09/05/2023Praça Araruva, 47CasaResidência · construído em 1983100 m²R$ 370.000R$ 3.700/m²
- 19/10/2022Praça Araruva, 226CasaResidência · construído em 1997111 m²R$ 550.000R$ 4.955/m²
- 18/07/2022Praça Araruva, 47CasaResidência · construído em 1983100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 26/05/2020Praça Araruva, 67CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 260 mil (53%)108 m²R$ 490.000R$ 4.537/m²
- 17/01/2020Praça Araruva, 151CASA AResidência · construído em 2010164 m²R$ 335.000R$ 2.043/m²
- 29/05/2015Praça Araruva, 132136Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200847,16% transferido239 m²R$ 80.000—
- 01/08/2014Praça Araruva, 63CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 173 mil (75%)87 m²R$ 230.000R$ 2.644/m²
- 28/08/2014Praça Araruva, 240CASAResidência · construído em 199750% transferidoSFH · R$ 70 mil (54%)131 m²R$ 130.000—
- 24/04/2014Praça Araruva, 67CasaResidência · construído em 2013108 m²R$ 290.000R$ 2.685/m²
- 31/05/2013Praça Araruva, 108CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 280 mil (80%)89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- 27/11/2012Praça Araruva, 24LT CResidência · construído em 200750% transferido111 m²R$ 70.000—
- 11/10/2012Praça Araruva, 226CasaResidência · construído em 199750% transferido111 m²R$ 63.000—
- 30/12/2011Praça Araruva, 1AResidência · construído em 1985206 m²R$ 637.500R$ 3.095/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 296 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.095/m² · 1 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | — | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 3.933/m² · 1 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 2.664/m² · 2 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 3.290/m² · 2 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | — | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 4.477/m² · 2 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 3.700/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 2.900/m² · 2 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 4.451/m² · 1 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | R$ 4.063/m² · 1 | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.933/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.664/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.290/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.477/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.900/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.451/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.063/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80420%
- Anos 90525%
- 2000–2009525%
- 2010 em diante630%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 20% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 5 | 25% | R$ 864 mil |
| 2000–2009 | 5 | 25% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 6 | 30% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 1,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 730 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Partilhas e divisões210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 6,5 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 10% | R$ 121 mil |
Calculadora
R$ 589.127R$ 4.035/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Praça Araruva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Casa | 1 | R$ 8.193/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 47 | Casa | 2 | R$ 4.742/m² | R$ 474 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 4.026/m² | R$ 511 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 4.550/m² | R$ 396 mil |
| Nº 67 | Casa | 2 | R$ 5.816/m² | R$ 628 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 7.928/m² | R$ 706 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 4.063/m² | R$ 325 mil |
| Nº 151 | Casa | 3 | R$ 3.108/m² | R$ 510 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 6.223/m² | R$ 691 mil |
Perguntas frequentes sobre a Praça Araruva
Quanto custa o metro quadrado na Praça Araruva?
A Praça Araruva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Praça Araruva?
Um apartamento típico de 82 m² na Praça Araruva vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Araruva?
É o nº 151, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Araruva?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Praça Araruva, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.