Avenida Waldemar Carlos Pereira, 1267 (Vila Matilde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 231 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.874/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 570 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 231 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.874/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 570 mil (97 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.481/m²Unidade típica
R$ 850 mil
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.222/m² – R$ 6.541/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.505/m²
Financiadas—
- 07/01/2025CASA 09Residência · construído em 2016SFH · R$ 480 mil (80%)100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
- 16/02/2018CASA 01Residência · construído em 201693 m²R$ 280.000R$ 3.011/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
988 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 570 mil
1 unidade de 97 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 172 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 480 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.603/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.679/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.011/m² · 1 | R$ 2.784/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.623/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.942/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.714/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 4.024/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.011/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 280 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda229%
- Operações societárias571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 29% | R$ 880 mil |
| Operações societárias | 5 | 71% | R$ 776 mil |
Calculadora
R$ 849.566R$ 5.481/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Waldemar Carlos Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1082 | Casa | 1 | R$ 2.701/m² | R$ 308 mil |
| Nº 1115 | Casa | 1 | R$ 4.457/m² | R$ 758 mil |
| Nº 1123 | Casa | 1 | R$ 5.187/m² | R$ 726 mil |
| Nº 1151 | Loja | 1 | R$ 3.164/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 1154 | Loja | 1 | R$ 961/m² | R$ 434 mil |
| Nº 1182 | Loja | 1 | R$ 1.685/m² | R$ 480 mil |
| Nº 1270 | Loja | 1 | R$ 3.124/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1316 | Casa | 1 | R$ 7.254/m² | R$ 979 mil |
| Nº 1322 | Loja | 1 | R$ 1.726/m² | R$ 715 mil |
| Nº 1417 | Loja | 1 | R$ 4.140/m² | R$ 6,4 mi |