Avenida Minuanos, 55 (Vila Matilde)

Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 282 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.898/m²
Vendas registradas
57
desde 2011
Valor mediano
R$ 269 mil
69 m² típicos
Última venda
dez/2024
R$ 282 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.898/m²Neste prédio: 57 vendas · mediana R$ 269 mil (69 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.898/m²
Unidade típica
R$ 269 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.919/m² – R$ 4.441/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 57

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2024 · R$ 282 mil
Maior valorR$ 282 mil
Mediana da listaR$ 2.536/m²
Financiadas57%
  1. 13/12/2024APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 225 mil (80%)69 m²R$ 282.000R$ 4.087/m²
  2. 02/12/2024APTO. 77Apartamento em condomínio · construído em 198465 m²R$ 160.000R$ 2.462/m²
  3. 06/05/2024APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 216 mil (80%)69 m²R$ 270.000R$ 3.913/m²
  4. 13/11/2023APTO. 36Apartamento em condomínio · construído em 1984MCMV · R$ 163 mil (72%)69 m²R$ 227.000R$ 3.290/m²
  5. 06/10/2023APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 198469 m²R$ 170.000R$ 2.464/m²
  6. 29/09/2023APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 120 mil (60%)69 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
  7. 22/08/2023APTO. 68Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 222 mil (80%)65 m²R$ 277.500R$ 4.269/m²
  8. 12/08/2023APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 198469 m²R$ 190.000R$ 2.754/m²
  9. 28/04/2023APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 176 mil (80%)69 m²R$ 220.000R$ 3.188/m²
  10. 13/10/2022APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 188 mil (80%)69 m²R$ 235.000R$ 3.406/m²
  11. 22/09/2022APTO. 136Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 142 mil (67%)69 m²R$ 212.000R$ 3.072/m²
  12. 02/08/2022APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 150 mil (68%)69 m²R$ 220.000R$ 3.188/m²
  13. 13/07/2022APT. 98Apartamento em condomínio · construído em 198465 m²R$ 180.000R$ 2.769/m²
  14. 01/04/2022APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 198469 m²R$ 152.777R$ 2.214/m²
  15. 29/10/2021APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 86 mil (54%)69 m²R$ 160.000R$ 2.319/m²
  16. 24/08/2021APTO. 38Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 197 mil (85%)65 m²R$ 230.000R$ 3.538/m²
  17. 23/06/2021APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 139 mil (72%)65 m²R$ 193.000R$ 2.969/m²
  18. 19/10/2020APTO 685450Apartamento em condomínio · construído em 198465 m²R$ 150.000R$ 2.308/m²
  19. 16/03/2020APTO 48Apartamento em condomínio · construído em 198465 m²R$ 89.000R$ 1.369/m²
  20. 16/03/2020APTO 48Apartamento em condomínio · construído em 198465 m²R$ 0R$ 0/m²
  21. 27/01/2020APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 162 mil (81%)69 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
  22. 19/11/2019APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 198469 m²R$ 45.000R$ 652/m²
  23. 08/04/2019APTO 107Apartamento em condomínio · construído em 198465 m²R$ 208.405R$ 3.206/m²
  24. 30/01/2019APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 198465 m²R$ 139.500R$ 2.146/m²
  25. 26/12/2018APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 177 mil (80%)65 m²R$ 222.000R$ 3.415/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.965 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46 mi
~171 unidades de 69 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 1.133 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
57%
20 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 163 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232024
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.783/m² · 9R$ 1.783/m² · 9
2012R$ 2.318/m² · 4R$ 2.318/m² · 4
2013R$ 3.003/m² · 4R$ 3.003/m² · 4
2014R$ 2.826/m² · 7R$ 2.826/m² · 7
2015R$ 1.923/m² · 2R$ 1.923/m² · 2
2016R$ 3.308/m² · 1R$ 3.308/m² · 1
2017R$ 2.988/m² · 4R$ 2.988/m² · 4
2018R$ 2.756/m² · 4R$ 3.338/m² · 3
2019R$ 2.146/m² · 3R$ 2.146/m² · 3
2020R$ 1.838/m² · 4R$ 2.308/m² · 3
2021R$ 2.969/m² · 3R$ 2.969/m² · 3
2022R$ 3.072/m² · 5R$ 3.072/m² · 5
2023R$ 3.043/m² · 6R$ 3.043/m² · 6
2024R$ 3.913/m² · 3R$ 3.913/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05109 vendas20112013201520172019202120232024
Ver tabela
20119 vendas · R$ 1.783/m²
20124 vendas · R$ 2.318/m²
20134 vendas · R$ 3.003/m²
20147 vendas · R$ 2.826/m²
20152 vendas · R$ 1.923/m²
20161 vendas · R$ 3.308/m²
20174 vendas · R$ 2.988/m²
20184 vendas · R$ 2.756/m²
20193 vendas · R$ 2.146/m²
20204 vendas · R$ 1.838/m²
20213 vendas · R$ 2.969/m²
20225 vendas · R$ 3.072/m²
20236 vendas · R$ 3.043/m²
20243 vendas · R$ 3.913/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1954%
  • Minha Casa Minha Vida12,9%
  • Sem financiamento informado1543%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1954%R$ 4,2 mi
Minha Casa Minha Vida12,9%R$ 227 mil
Sem financiamento informado1543%R$ 1,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5992%
  • Execuções, leilões e retomadas34,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5992%R$ 10 mi
Execuções, leilões e retomadas34,7%R$ 439 mil
Dação, permuta e outros onerosos23,1%R$ 328 mil

Calculadora

R$ 268.929R$ 3.898/m² · curva bairro

Outros endereços na Avenida Minuanos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3Casa1R$ 2.333/m²R$ 467 mil
Nº 9Casa1R$ 3.121/m²R$ 468 mil
Nº 65Casa4R$ 2.543/m²R$ 392 mil
Nº 73Casa1R$ 1.029/m²R$ 118 mil
Nº 85Casa1R$ 2.986/m²R$ 328 mil

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