Avenida Engenheiro Soares de Camargo (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Avenida Engenheiro Soares de Camargo, na Vila Matilde, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 213, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.477/m²332 vendas · mediana R$ 500 mil (116 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 519 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.241/m² – R$ 5.689/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2025 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.175/m²
Financiadas58%
- 14/05/2025Avenida Engenheiro Soares de Camargo, 50CasaResidência · construído em 2019Consórcio · R$ 601 mil (75%)158 m²R$ 800.000R$ 5.063/m²
- 26/02/2025Avenida Engenheiro Soares de Camargo, 665LT 21 QD 10Residência · construído em 198530 m²R$ 1.500.000R$ 50.000/m²
- 15/09/2021Avenida Engenheiro Soares de Camargo, 565LT 37 QD 10Residência · construído em 197087 m²R$ 600.000R$ 6.897/m²
- 31/05/2021Avenida Engenheiro Soares de Camargo, 565LT 37 QD 10Residência · construído em 197087 m²R$ 500.000R$ 5.747/m²
- 16/04/2021Avenida Engenheiro Soares de Camargo, 191CASA N°6Residência · construído em 196714,16% transferidoSFH · R$ 238 mil (74%)70 m²R$ 320.000—
- 19/03/2021Avenida Engenheiro Soares de Camargo, 191CASA 3Residência · construído em 196714,16% transferidoSFH · R$ 244 mil (79%)70 m²R$ 310.000—
- 09/02/2021Avenida Engenheiro Soares de Camargo, 191CasaResidência · construído em 196714,16% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)70 m²R$ 300.000—
- 26/02/2021Avenida Engenheiro Soares de Camargo, 191CASA 1Residência · construído em 196720% transferido70 m²R$ 300.000—
- 06/01/2021Avenida Engenheiro Soares de Camargo, 191CasaResidência · construído em 196714,16% transferidoSFH · R$ 252 mil (79%)70 m²R$ 320.000—
- 09/12/2020Avenida Engenheiro Soares de Camargo, 213SOBRADO 2Residência · construído em 2015SFH · R$ 151 mil (34%)103 m²R$ 450.000R$ 4.369/m²
- 20/11/2020Avenida Engenheiro Soares de Camargo, 213SOBRADO 3Residência · construído em 2015SFH · R$ 188 mil (44%)103 m²R$ 427.500R$ 4.150/m²
- 19/11/2020Avenida Engenheiro Soares de Camargo, 191CASA 2Residência · construído em 19671% transferidoSFH · R$ 215 mil (69%)70 m²R$ 310.000—
- 21/09/2020Avenida Engenheiro Soares de Camargo, 629CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 240 mil (53%)183 m²R$ 450.000R$ 2.459/m²
- 21/08/2020Avenida Engenheiro Soares de Camargo, 629CasaResidência · construído em 1981183 m²R$ 255.000R$ 1.393/m²
- 19/08/2019Avenida Engenheiro Soares de Camargo, 191CASA 7Residência · construído em 1967SFH · R$ 130 mil (43%)70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 31/01/2019Avenida Engenheiro Soares de Camargo, 213SOBRADO 1Residência · construído em 2015SFH · R$ 326 mil (75%)103 m²R$ 432.500R$ 4.199/m²
- 02/03/2018Avenida Engenheiro Soares de Camargo, 50CasaResidência · construído em 2019158 m²R$ 270.000R$ 1.709/m²
- 13/03/2017Avenida Engenheiro Soares de Camargo, 620CasaResidência · construído em 1988159 m²R$ 210.000R$ 1.321/m²
- 30/10/2015Avenida Engenheiro Soares de Camargo, 487CasaResidência · construído em 198368 m²R$ 60.000R$ 882/m²
- 19/12/2014Avenida Engenheiro Soares de Camargo, 481CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 248 mil (59%)73 m²R$ 420.000R$ 5.753/m²
- 15/12/2014Avenida Engenheiro Soares de Camargo, 275275 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991179 m²R$ 180.000R$ 1.006/m²
- 14/06/2013Avenida Engenheiro Soares de Camargo, 592CasaResidência · construído em 199185,71% transferido114 m²R$ 110.000—
- 01/04/2013Avenida Engenheiro Soares de Camargo, 548CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974164 m²R$ 330.000R$ 2.012/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
12 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | — | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 2.012/m² · 1 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 3.380/m² · 2 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | R$ 882/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | R$ 1.321/m² · 1 | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 1.709/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 4.242/m² · 2 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 3.305/m² · 4 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 6.322/m² · 2 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | — | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 5.063/m² · 1 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.012/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.380/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 882/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.321/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.709/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.242/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.305/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.322/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.063/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969722%
- Anos 70413%
- Anos 80619%
- Anos 90516%
- 2000–200913,1%
- 2010 em diante928%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 22% | R$ 2,2 mi |
| Anos 70 | 4 | 13% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 6 | 19% | R$ 2,9 mi |
| Anos 90 | 5 | 16% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,1% | R$ 100 mil |
| 2010 em diante | 9 | 28% | R$ 3,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1144%
- Consórcio14%
- Sem financiamento informado1352%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 44% | R$ 4,1 mi |
| Consórcio | 1 | 4% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 52% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3094%
- Partilhas e divisões13,1%
- Dação, permuta e outros onerosos13,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 94% | R$ 11 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,1% | R$ 20 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,1% | R$ 75 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical413%
- Residencial horizontal2475%
- Comercial horizontal413%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 13% | R$ 976 mil |
| Residencial horizontal | 24 | 75% | R$ 9,2 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 13% | R$ 940 mil |
Calculadora
R$ 519.321R$ 4.477/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Engenheiro Soares de Camargo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 2 | R$ 4.251/m² | R$ 672 mil |
| Nº 191 | Apartamento | 1 | R$ 4.312/m² | R$ 440 mil |
| Nº 213 | Casa | 3 | R$ 6.469/m² | R$ 666 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 1.731/m² | R$ 310 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 9.902/m² | R$ 723 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 1.554/m² | R$ 106 mil |
| Nº 519 | Loja | 1 | R$ 2.322/m² | R$ 750 mil |
| Nº 548 | Casa | 1 | R$ 4.056/m² | R$ 665 mil |
| Nº 565 | Casa | 2 | R$ 8.521/m² | R$ 741 mil |
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 2.265/m² | R$ 360 mil |
| Nº 629 | Casa | 2 | R$ 2.852/m² | R$ 522 mil |
| Nº 667 | Loja | 1 | R$ 908/m² | R$ 300 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Engenheiro Soares de Camargo
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Engenheiro Soares de Camargo?
A Avenida Engenheiro Soares de Camargo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Engenheiro Soares de Camargo?
Um apartamento típico de 82 m² na Avenida Engenheiro Soares de Camargo vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Engenheiro Soares de Camargo?
É o nº 213, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Engenheiro Soares de Camargo?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Avenida Engenheiro Soares de Camargo, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.