Avenida Doutor Ivan Maia de Vasconcelos, 20 (Vila Matilde)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 195 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.620/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 191 mil
- 34 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 195 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.620/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 191 mil (34 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.435/m²Unidade típica
R$ 364 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.566/m² – R$ 5.435/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 195 mil
Maior valorR$ 195 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas—
- 02/07/2024AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 152 mil (78%)34 m²R$ 195.000R$ 5.735/m²
- 22/02/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202234 m²R$ 145.000R$ 4.265/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
212 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~8 unidades de 34 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 162 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 5.000/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Minha Casa Minha Vida125%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 170 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 195 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 445 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical250%
- Residencial horizontal250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 50% | R$ 340 mil |
| Residencial horizontal | 2 | 50% | R$ 470 mil |
Calculadora
R$ 363.710R$ 4.435/m² · curva bairro