Avenida Doutor Ivan Maia de Vasconcelos (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Avenida Doutor Ivan Maia de Vasconcelos, na Vila Matilde, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 20, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.859/m²3 vendas · mediana R$ 536 mil (123 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/07/2025Avenida Doutor Ivan Maia de Vasconcelos, 67CasaResidência · construído em 197850% transferido55 m²R$ 150.000—
- 05/10/2023Avenida Doutor Ivan Maia de Vasconcelos, 20CasaResidência · construído em 19866,78% transferidoSFH · R$ 136 mil (80%)117 m²R$ 169.900—
- 09/05/2023Avenida Doutor Ivan Maia de Vasconcelos, 29CasaResidência · construído em 196750 m²R$ 600.000R$ 12.000/m²
- 05/05/2023Avenida Doutor Ivan Maia de Vasconcelos, 208RESIDENCIA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 320 mil (72%)139 m²R$ 445.000R$ 3.201/m²
- 23/06/2022Avenida Doutor Ivan Maia de Vasconcelos, 30CasaResidência · construído em 1983123 m²R$ 250.000R$ 2.033/m²
- 10/08/2021Avenida Doutor Ivan Maia de Vasconcelos, 208RESIDENCIA BResidência · construído em 2011139 m²R$ 450.000R$ 3.237/m²
- 09/12/2020Avenida Doutor Ivan Maia de Vasconcelos, 179E 179 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981112 m²R$ 600.000R$ 5.357/m²
- 06/11/2020Avenida Doutor Ivan Maia de Vasconcelos, 20CasaResidência · construído em 1986117 m²R$ 300.000R$ 2.564/m²
- 01/09/2015Avenida Doutor Ivan Maia de Vasconcelos, 265CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 335 mil (79%)116 m²R$ 425.000R$ 3.664/m²
- 04/05/2012Avenida Doutor Ivan Maia de Vasconcelos, 169E 177Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196770 m²R$ 240.000R$ 3.429/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | R$ 3.664/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 3.961/m² · 2 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 3.237/m² · 1 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 2.033/m² · 1 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 7.601/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | — | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.664/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.961/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.237/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.033/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.601/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969217%
- Anos 7018,3%
- Anos 80542%
- 2010 em diante433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 17% | R$ 840 mil |
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 150 mil |
| Anos 80 | 5 | 42% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 4 | 33% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Minha Casa Minha Vida19,1%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 9,1% | R$ 195 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 2,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical217%
- Residencial horizontal1083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 17% | R$ 340 mil |
| Residencial horizontal | 10 | 83% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Doutor Ivan Maia de Vasconcelos
Perguntas frequentes sobre a Avenida Doutor Ivan Maia de Vasconcelos
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Doutor Ivan Maia de Vasconcelos?
A Avenida Doutor Ivan Maia de Vasconcelos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Doutor Ivan Maia de Vasconcelos?
Um apartamento típico de 82 m² na Avenida Doutor Ivan Maia de Vasconcelos vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Doutor Ivan Maia de Vasconcelos?
É o nº 20, com 2 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Doutor Ivan Maia de Vasconcelos?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Avenida Doutor Ivan Maia de Vasconcelos, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.