Avenida Aricanduva, 1771 (Vila Matilde)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 261 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão c.

Outros (mediana)
R$ 28.026/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 17,1 mi
611 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 261 mil
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Preço mediano · Outros

R$ 28.026/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 17,1 mi (611 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.537/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~250 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.036/m² – R$ 5.792/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Outros 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 239 mil
Maior valorR$ 251 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
  1. 04/04/2025BL02 Ap2111 SUB 04Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20051% transferidoSFH · R$ 148 mil (62%)611 m²R$ 239.348—
  2. 07/01/2025BL02 Ap1009 SUB 04Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20051% transferidoSFH · R$ 180 mil (74%)611 m²R$ 244.656—
  3. 18/10/2024BL02 Ap1607 SB 03Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20051% transferidoSFH · R$ 187 mil (76%)611 m²R$ 246.445—
  4. 15/08/2024BL01 Ap1104 SB 1Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20051% transferidoSFH · R$ 112 mil (47%)611 m²R$ 237.399—
  5. 01/08/2024BL01 AP1104 MATILDCódigo 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20051% transferidoSFH · R$ 112 mil (47%)611 m²R$ 237.399—
  6. 05/06/2024BL02 Ap1407 VILA MCódigo 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20051% transferidoSFH · R$ 187 mil (75%)611 m²R$ 248.789—
  7. 06/06/2024BL02 Ap1411 VILA MCódigo 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20051% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)611 m²R$ 248.000—
  8. 27/05/2024BL01 Ap2206 VILA MCódigo 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20051% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)611 m²R$ 247.240—
  9. 15/05/2024BL01 Ap1803 VILA MCódigo 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20051% transferidoSFH · R$ 189 mil (79%)611 m²R$ 239.510—
  10. 15/05/2024BL01 Ap2007 VILA MCódigo 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20051% transferidoSFH · R$ 141 mil (60%)611 m²R$ 233.901—
  11. 29/05/2024BL01 Ap1514 VILA MCódigo 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20051% transferidoSFH · R$ 134 mil (59%)611 m²R$ 225.307—
  12. 18/04/2024BL01 Ap1603 VILA MCódigo 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20051% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)611 m²R$ 247.000—
  13. 17/04/2024BL02 Ap2214 VILA MCódigo 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20051% transferidoSFH · R$ 168 mil (69%)611 m²R$ 245.256—
  14. 14/03/2024BL01 Ap2106 VILA MCódigo 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20051% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)611 m²R$ 247.000—
  15. 21/03/2024BL01 Ap714 VILA MACódigo 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20051% transferidoSFH · R$ 196 mil (80%)611 m²R$ 245.723—
  16. 18/03/2024BL01 Ap514 VILA MACódigo 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20051% transferidoSFH · R$ 116 mil (47%)611 m²R$ 245.213—
  17. 25/03/2024BL02 Ap1306 VILA MCódigo 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20051% transferidoSFH · R$ 184 mil (75%)611 m²R$ 245.213—
  18. 18/03/2024BL01 Ap1204 VILA MCódigo 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20051% transferidoSFH · R$ 156 mil (65%)611 m²R$ 240.349—
  19. 22/03/2024BL01 Ap1508 VILA MCódigo 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20051% transferidoSFH · R$ 188 mil (78%)611 m²R$ 240.246—
  20. 06/03/2024BL01 Ap1414 VILA MCódigo 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20051% transferidoSFH · R$ 191 mil (80%)611 m²R$ 239.204—
  21. 14/03/2024BL01 Ap1407 VILA MCódigo 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20051% transferidoSFH · R$ 147 mil (62%)611 m²R$ 236.059—
  22. 11/03/2024BL01 Ap2111 VILA MCódigo 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20051% transferidoSFH · R$ 147 mil (63%)611 m²R$ 233.487—
  23. 12/03/2024BL02 Ap1811 VILA MCódigo 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20051% transferidoSFH · R$ 151 mil (66%)611 m²R$ 229.277—
  24. 23/02/2024BL02 Ap2208 VILA MCódigo 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20051% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)611 m²R$ 248.000—
  25. 09/02/2024BL02 Ap2201 VILA MCódigo 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20051% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)611 m²R$ 246.991—

Este endereço

Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
5.335 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 413 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 413 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
100%
528 de 529 compras
Financiado mediano
R$ 142 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Outros

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil2022
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2022R$ 27.878/m² · 1R$ 27.878/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)528100%
  • Sem financiamento informado10,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)528100%R$ 122,3 mi
Sem financiamento informado10,2%R$ 17 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda52998%
  • Execuções, leilões e retomadas112%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda52998%R$ 139,3 mi
Execuções, leilões e retomadas112%R$ 2,8 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical81,5%
  • Outras53299%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical81,5%R$ 2,1 mi
Outras53299%R$ 140,1 mi

Calculadora

R$ 1.134.215R$ 4.537/m² · curva bairro

Outros endereços na Avenida Aricanduva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 109Casa1R$ 1.016/m²R$ 66 mil
Nº 135Casa1R$ 3.397/m²R$ 279 mil
Nº 153Casa1R$ 2.622/m²R$ 131 mil
Nº 333Galpão, indústria e serviços1R$ 1.567/m²R$ 8 mi
Nº 1079Terreno1R$ 1.211/m²R$ 288 mil
Nº 2581Casa1R$ 791/m²R$ 40 mil
Nº 2605Loja1R$ 1.034/m²R$ 269 mil
Nº 2619Casa1R$ 2.311/m²R$ 122 mil
Nº 2653Casa2R$ 4.938/m²R$ 247 mil
Nº 3601Casa1R$ 5.217/m²R$ 339 mil

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