Rua Ximbo (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Ximbo, na Vila Mariana, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.019/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 252, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.019/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 800 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.459/m²3 vendas · mediana R$ 1,3 mi (225 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/05/2025Rua Ximbo, 254CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 150 mil (12%)225 m²R$ 1.250.000R$ 5.556/m²
- 17/07/2024Rua Ximbo, 226CasaResidência · construído em 1943170 m²R$ 765.000R$ 4.500/m²
- 22/03/2024Rua Ximbo, 198CasaResidência · construído em 1955SFH · R$ 900 mil (78%)240 m²R$ 1.150.000R$ 4.792/m²
- 11/04/2023Rua Ximbo, 196CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 480 mil (50%)203 m²R$ 960.000R$ 4.729/m²
- 09/03/2021Rua Ximbo, 410CasaResidência · construído em 1970140 m²R$ 600.000R$ 4.286/m²
- 18/02/2021Rua Ximbo, 36CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (36%)85 m²R$ 560.000R$ 6.588/m²
- 10/03/2020Rua Ximbo, 252CasaResidência · construído em 1974182 m²R$ 1.550.000R$ 8.516/m²
- 28/05/2018Rua Ximbo, 252CasaResidência · construído em 1974182 m²R$ 740.000R$ 4.066/m²
- 23/08/2013Rua Ximbo, 66CasaResidência · construído em 194976 m²R$ 735.000R$ 9.671/m²
- 05/10/2012Rua Ximbo, 282CasaResidência · construído em 1982235 m²R$ 900.000R$ 3.830/m²
- 29/05/2012Rua Ximbo, 252CasaResidência · construído em 197416,66% transferido182 m²R$ 13.185—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.381/m² · 251 |
| 2012 | R$ 3.830/m² · 1 | R$ 3.143/m² · 181 |
| 2013 | R$ 9.671/m² · 1 | R$ 3.776/m² · 180 |
| 2014 | — | R$ 3.858/m² · 150 |
| 2015 | — | R$ 3.855/m² · 108 |
| 2016 | — | R$ 4.513/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 4.750/m² · 123 |
| 2018 | R$ 4.066/m² · 1 | R$ 5.333/m² · 148 |
| 2019 | — | R$ 5.500/m² · 219 |
| 2020 | R$ 8.516/m² · 1 | R$ 7.182/m² · 256 |
| 2021 | R$ 5.437/m² · 2 | R$ 8.654/m² · 379 |
| 2022 | — | R$ 6.667/m² · 209 |
| 2023 | R$ 4.729/m² · 1 | R$ 8.069/m² · 184 |
| 2024 | R$ 4.646/m² · 2 | R$ 8.889/m² · 261 |
| 2025 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 8.016/m² · 216 |
| 2026 | — | R$ 8.014/m² · 152 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.830/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 9.671/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.066/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.516/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.437/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.729/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.646/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969321%
- Anos 70857%
- Anos 80321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 21% | R$ 2,7 mi |
| Anos 70 | 8 | 57% | R$ 5,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 21% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Cessões de direitos17,1%
- Operações societárias17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 9,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 400 mil |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 296 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ximbo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 8.961/m² | R$ 762 mil |
| Nº 44 | Loja | 1 | R$ 12.764/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 18.799/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 5.700/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 5.459/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 5.113/m² | R$ 869 mil |
| Nº 252 | Casa | 2 | R$ 9.926/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 6.151/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 8.430/m² | R$ 2 mi |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 5.829/m² | R$ 816 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ximbo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ximbo?
A Rua Ximbo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.019/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ximbo?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Ximbo vale cerca de R$ 800 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ximbo?
É o nº 252, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ximbo?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Ximbo, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.