Rua Uruana (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Uruana, na Vila Mariana, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.019/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 299, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.019/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 800 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.770/m²7 vendas · mediana R$ 1,2 mi (160 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,1 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.765/m² – R$ 8.472/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 5.298/m²
Financiadas25%
- 30/06/2026Rua Uruana, 278CasaResidência · construído em 1966SFH · R$ 1 mi (56%)160 m²R$ 1.800.000R$ 11.250/m²
- 14/05/2025Rua Uruana, 201CasaResidência · construído em 1975244 m²R$ 2.200.000R$ 9.016/m²
- 03/04/2025Rua Uruana, 210CasaResidência · construído em 1977175 m²R$ 1.070.000R$ 6.114/m²
- 06/11/2024Rua Uruana, 301CasaResidência · construído em 1964160 m²R$ 601.400R$ 3.759/m²
- 03/10/2024Rua Uruana, 298CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 350 mil (61%)160 m²R$ 570.000R$ 3.563/m²
- 05/04/2024Rua Uruana, 216CasaResidência · construído em 1964130 m²R$ 600.000R$ 4.615/m²
- 15/01/2024Rua Uruana, 67CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 725 mil (66%)180 m²R$ 1.100.000R$ 6.111/m²
- 05/10/2022Rua Uruana, 299CasaResidência · construído em 1964160 m²R$ 870.000R$ 5.438/m²
- 18/05/2022Rua Uruana, 111LT 1 QD 9Residência · construído em 1964210 m²R$ 2.120.000R$ 10.095/m²
- 30/11/2021Rua Uruana, 222CasaResidência · construído em 2000200 m²R$ 1.203.200R$ 6.016/m²
- 30/11/2021Rua Uruana, 276CasaResidência · construído em 1966SFH · R$ 400 mil (40%)180 m²R$ 1.000.000R$ 5.556/m²
- 27/10/2021Rua Uruana, 273CasaResidência · construído em 1970254 m²R$ 1.600.000R$ 6.299/m²
- 13/07/2020Rua Uruana, 105ESQ R S SEVEResidência · construído em 1987244 m²R$ 1.258.674R$ 5.159/m²
- 30/11/2018Rua Uruana, 216CasaResidência · construído em 1964130 m²R$ 600.000R$ 4.615/m²
- 19/09/2016Rua Uruana, 306CasaResidência · construído em 1964117 m²R$ 760.000R$ 6.496/m²
- 01/09/2015Rua Uruana, 202CasaResidência · construído em 1964130 m²R$ 713.311R$ 5.487/m²
- 25/08/2014Rua Uruana, 53CasaResidência · construído em 1954170 m²R$ 784.000R$ 4.612/m²
- 01/11/2013Rua Uruana, 84CasaResidência · construído em 198125% transferido280 m²R$ 345.000—
- 09/04/2013Rua Uruana, 84CasaResidência · construído em 198125% transferido280 m²R$ 305.000—
- 18/03/2013Rua Uruana, 278CasaResidência · construído em 1966160 m²R$ 670.000R$ 4.188/m²
- 30/10/2012Rua Uruana, 232CasaResidência · construído em 1967283 m²R$ 700.000R$ 2.473/m²
- 12/06/2012Rua Uruana, 301CasaResidência · construído em 1964160 m²R$ 450.000R$ 2.813/m²
- 08/04/2011Rua Uruana, 299CasaResidência · construído em 1964160 m²R$ 200.000R$ 1.250/m²
- 02/02/2011Rua Uruana, 299CasaResidência · construído em 1964160 m²R$ 200.000R$ 1.250/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
4 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 562 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.250/m² · 2 | R$ 2.381/m² · 251 |
| 2012 | R$ 2.643/m² · 2 | R$ 3.143/m² · 181 |
| 2013 | R$ 4.188/m² · 1 | R$ 3.776/m² · 180 |
| 2014 | R$ 4.612/m² · 1 | R$ 3.858/m² · 150 |
| 2015 | R$ 5.487/m² · 1 | R$ 3.855/m² · 108 |
| 2016 | R$ 6.496/m² · 1 | R$ 4.513/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 4.750/m² · 123 |
| 2018 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 5.333/m² · 148 |
| 2019 | — | R$ 5.500/m² · 219 |
| 2020 | R$ 5.159/m² · 1 | R$ 7.182/m² · 256 |
| 2021 | R$ 6.016/m² · 3 | R$ 8.654/m² · 379 |
| 2022 | R$ 7.766/m² · 2 | R$ 6.667/m² · 209 |
| 2023 | — | R$ 8.069/m² · 184 |
| 2024 | R$ 4.187/m² · 4 | R$ 8.889/m² · 261 |
| 2025 | R$ 7.565/m² · 2 | R$ 8.016/m² · 216 |
| 2026 | R$ 11.250/m² · 1 | R$ 8.014/m² · 152 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.643/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.188/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.612/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.487/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.496/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.159/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.016/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.766/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.187/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.565/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 11.250/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691970%
- Anos 70415%
- Anos 80311%
- 2000–200913,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 19 | 70% | R$ 14,3 mi |
| Anos 70 | 4 | 15% | R$ 5,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 11% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,7% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%
- Sem financiamento informado1376%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 24% | R$ 4,5 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 76% | R$ 14 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2593%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
- Dação, permuta e outros onerosos13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 93% | R$ 22,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 272 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,7% | R$ 251 mil |
Calculadora
R$ 1.083.129R$ 6.770/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Uruana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 7.937/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 6.962/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 7.638/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 12.973/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 9.983/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 9.666/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 6.770/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 216 | Casa | 2 | R$ 6.426/m² | R$ 835 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 8.047/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 5.445/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 8.426/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 7.431/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 278 | Casa | 2 | R$ 10.025/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 285 | Loja | 1 | R$ 3.839/m² | R$ 760 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 4.048/m² | R$ 648 mil |
| Nº 299 | Casa | 3 | R$ 3.550/m² | R$ 568 mil |
| Nº 301 | Casa | 2 | R$ 5.555/m² | R$ 889 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 11.192/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Uruana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Uruana?
A Rua Uruana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.019/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Uruana?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Uruana vale cerca de R$ 800 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Uruana?
É o nº 299, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Uruana?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Uruana, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.