Rua Tubarana, 42 (Vila Mariana)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.303/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 196 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Casa
R$ 9.303/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,8 mi (196 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.303/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~196 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.171/m² – R$ 9.541/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 5.419/m²
Financiadas100%
- 02/12/2025CS 1Residência · construído em 2007SFH · R$ 895 mil (50%)196 m²R$ 1.795.000R$ 9.158/m²
- 06/04/2022CS 12Residência · construído em 2007SFH · R$ 830 mil (58%)203 m²R$ 1.430.000R$ 7.044/m²
- 12/01/2022CS 14Residência · construído em 2007SFH · R$ 990 mil (85%)160 m²R$ 1.160.000R$ 7.250/m²
- 05/03/2021CS 1Residência · construído em 2007SFH · R$ 900 mil (71%)196 m²R$ 1.260.000R$ 6.429/m²
- 10/12/2020CS 6Residência · construído em 2007SFH · R$ 100 mil (8%)203 m²R$ 1.200.000R$ 5.911/m²
- 05/02/2018CS 8Residência · construído em 2007SFH · R$ 443 mil (40%)203 m²R$ 1.100.000R$ 5.419/m²
- 03/09/2014CS 13Residência · construído em 2007SFH · R$ 290 mil (39%)160 m²R$ 750.000R$ 4.688/m²
- 15/08/2014CS 10Residência · construído em 2007203 m²R$ 700.000R$ 3.448/m²
- 18/06/2013CS 9Residência · construído em 2007160 m²R$ 600.000R$ 3.750/m²
- 06/03/2012CS 9Residência · construído em 2007160 m²R$ 265.000R$ 1.656/m²
- 20/12/2011CS 8Residência · construído em 2007203 m²R$ 650.000R$ 3.202/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.181 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
1 unidade de 196 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 835 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
6 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 863 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.202/m² · 1 | R$ 2.811/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.656/m² · 1 | R$ 1.656/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.068/m² · 2 | R$ 4.068/m² · 2 |
| 2018 | R$ 5.419/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2020 | R$ 5.911/m² · 1 | R$ 5.911/m² · 1 |
| 2021 | R$ 6.429/m² · 1 | R$ 6.429/m² · 1 |
| 2022 | R$ 7.147/m² · 2 | R$ 7.147/m² · 2 |
| 2025 | R$ 9.158/m² · 1 | R$ 9.158/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.202/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.656/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.068/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.419/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.911/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.429/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.147/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.158/m² |
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