Rua Tubarana (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Tubarana, na Vila Mariana, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.019/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 42, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.019/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 800 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.303/m²3 vendas · mediana R$ 1,8 mi (196 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/12/2025Rua Tubarana, 42CS 1Residência · construído em 2007SFH · R$ 895 mil (50%)196 m²R$ 1.795.000R$ 9.158/m²
- 06/04/2022Rua Tubarana, 42CS 12Residência · construído em 2007SFH · R$ 830 mil (58%)203 m²R$ 1.430.000R$ 7.044/m²
- 12/01/2022Rua Tubarana, 42CS 14Residência · construído em 2007SFH · R$ 990 mil (85%)160 m²R$ 1.160.000R$ 7.250/m²
- 05/03/2021Rua Tubarana, 42CS 1Residência · construído em 2007SFH · R$ 900 mil (71%)196 m²R$ 1.260.000R$ 6.429/m²
- 10/12/2020Rua Tubarana, 42CS 6Residência · construído em 2007SFH · R$ 100 mil (8%)203 m²R$ 1.200.000R$ 5.911/m²
- 05/09/2018Rua Tubarana, 89CasaResidência · construído em 1979300 m²R$ 900.000R$ 3.000/m²
- 05/02/2018Rua Tubarana, 42CS 8Residência · construído em 2007SFH · R$ 443 mil (40%)203 m²R$ 1.100.000R$ 5.419/m²
- 19/01/2018Rua Tubarana, 89CasaResidência · construído em 1979300 m²R$ 616.500R$ 2.055/m²
- 05/11/2014Rua Tubarana, 80CasaResidência · construído em 196433,34% transferido180 m²R$ 15.000—
- 03/09/2014Rua Tubarana, 42CS 13Residência · construído em 2007SFH · R$ 290 mil (39%)160 m²R$ 750.000R$ 4.688/m²
- 15/08/2014Rua Tubarana, 42CS 10Residência · construído em 2007203 m²R$ 700.000R$ 3.448/m²
- 18/06/2013Rua Tubarana, 42CS 9Residência · construído em 2007160 m²R$ 600.000R$ 3.750/m²
- 06/03/2012Rua Tubarana, 42CS 9Residência · construído em 2007160 m²R$ 265.000R$ 1.656/m²
- 20/12/2011Rua Tubarana, 42CS 8Residência · construído em 2007203 m²R$ 650.000R$ 3.202/m²
- 04/10/2011Rua Tubarana, 67CasaResidência · construído em 1975186 m²R$ 450.000R$ 2.419/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.811/m² · 2 | R$ 2.381/m² · 251 |
| 2012 | R$ 1.656/m² · 1 | R$ 3.143/m² · 181 |
| 2013 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.776/m² · 180 |
| 2014 | R$ 4.068/m² · 2 | R$ 3.858/m² · 150 |
| 2015 | — | R$ 3.855/m² · 108 |
| 2016 | — | R$ 4.513/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 4.750/m² · 123 |
| 2018 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 5.333/m² · 148 |
| 2019 | — | R$ 5.500/m² · 219 |
| 2020 | R$ 5.911/m² · 1 | R$ 7.182/m² · 256 |
| 2021 | R$ 6.429/m² · 1 | R$ 8.654/m² · 379 |
| 2022 | R$ 7.147/m² · 2 | R$ 6.667/m² · 209 |
| 2023 | — | R$ 8.069/m² · 184 |
| 2024 | — | R$ 8.889/m² · 261 |
| 2025 | R$ 9.158/m² · 1 | R$ 8.016/m² · 216 |
| 2026 | — | R$ 8.014/m² · 152 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.811/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.656/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.068/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.911/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.429/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.147/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.158/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,3%
- Anos 70425%
- 2000–20091169%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,3% | R$ 15 mil |
| Anos 70 | 4 | 25% | R$ 2,6 mi |
| 2000–2009 | 11 | 69% | R$ 10,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)667%
- Sem financiamento informado333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 67% | R$ 7,9 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 13,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 610 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1694%
- Terreno15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 94% | R$ 13,5 mi |
| Terreno | 1 | 5,9% | R$ 550 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tubarana
Perguntas frequentes sobre a Rua Tubarana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tubarana?
A Rua Tubarana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.019/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tubarana?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Tubarana vale cerca de R$ 800 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tubarana?
É o nº 42, com 11 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tubarana?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Tubarana, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.