Rua Santa Cruz, 1021 (Vila Mariana)
Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.700/m²
- Vendas registradas
- 51
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 570 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 540 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.700/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 570 mil (100 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.550/m²Unidade típica
R$ 555 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.118/m² – R$ 5.744/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 51
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 4.650/m²
Financiadas47%
- 09/06/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1980100 m²R$ 540.000R$ 5.400/m²
- 26/05/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 390 mil (68%)100 m²R$ 570.000R$ 5.700/m²
- 09/04/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 420 mil (68%)101 m²R$ 620.000R$ 6.139/m²
- 27/10/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1980100 m²R$ 575.000R$ 5.750/m²
- 16/10/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 378 mil (70%)101 m²R$ 540.000R$ 5.347/m²
- 07/10/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 198066,66% transferido100 m²R$ 40.000—
- 09/09/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1980101 m²R$ 630.000R$ 6.238/m²
- 22/07/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 392 mil (70%)100 m²R$ 560.000R$ 5.600/m²
- 31/03/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198041,67% transferido100 m²R$ 50.000—
- 24/09/2024AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 320 mil (55%)100 m²R$ 580.000R$ 5.800/m²
- 05/07/2024AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 370 mil (76%)101 m²R$ 490.000R$ 4.851/m²
- 14/06/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 340 mil (54%)100 m²R$ 630.000R$ 6.300/m²
- 19/04/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 230 mil (43%)100 m²R$ 530.000R$ 5.300/m²
- 27/02/2024AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1980100 m²R$ 160.000R$ 1.600/m²
- 09/08/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1980100 m²R$ 570.000R$ 5.700/m²
- 25/08/2022AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 173 mil (33%)100 m²R$ 523.000R$ 5.230/m²
- 28/07/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 400 mil (80%)101 m²R$ 500.000R$ 4.950/m²
- 29/07/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 366 mil (73%)100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 09/11/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 330 mil (69%)100 m²R$ 480.000R$ 4.800/m²
- 25/08/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1980100 m²R$ 441.800R$ 4.418/m²
- 09/06/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 150 mil (32%)100 m²R$ 465.000R$ 4.650/m²
- 18/02/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 244 mil (50%)100 m²R$ 485.000R$ 4.850/m²
- 04/09/2020AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1980100 m²R$ 460.000R$ 4.600/m²
- 18/03/2020AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1980100 m²R$ 531.000R$ 5.310/m²
- 24/01/2020AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 400 mil (80%)100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.625 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 117,4 mi
~206 unidades de 100 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 2.150 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
17 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.500/m² · 5 | R$ 2.847/m² · 10 |
| 2012 | R$ 3.507/m² · 4 | R$ 3.515/m² · 7 |
| 2013 | R$ 4.100/m² · 7 | R$ 4.140/m² · 12 |
| 2014 | R$ 4.075/m² · 2 | R$ 4.149/m² · 7 |
| 2015 | R$ 4.200/m² · 1 | R$ 4.339/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.900/m² · 1 | R$ 3.614/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.400/m² · 3 | R$ 4.896/m² · 5 |
| 2018 | R$ 3.837/m² · 2 | R$ 3.837/m² · 2 |
| 2019 | R$ 4.700/m² · 3 | R$ 4.725/m² · 4 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 4.800/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.725/m² · 4 | R$ 4.819/m² · 11 |
| 2022 | R$ 5.115/m² · 4 | R$ 4.975/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 5.930/m² · 6 |
| 2024 | R$ 5.300/m² · 5 | R$ 4.925/m² · 7 |
| 2025 | R$ 5.675/m² · 4 | R$ 5.347/m² · 7 |
| 2026 | R$ 5.700/m² · 3 | R$ 5.721/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.507/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 4.100/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.075/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.200/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.900/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.837/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.700/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.725/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.115/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.300/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.675/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.700/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1747%
- Sem financiamento informado1953%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 47% | R$ 8,8 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 53% | R$ 7,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5596%
- Execuções, leilões e retomadas11,8%
- Operações societárias11,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 55 | 96% | R$ 22,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,8% | R$ 500 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,8% | R$ 48 mil |
Calculadora
R$ 555.000R$ 5.550/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santa Cruz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 893 | Loja | 1 | R$ 2.810/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 928 | Loja | 1 | R$ 9.916/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 940 | Casa | 1 | R$ 8.943/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 950 | Casa | 1 | R$ 13.748/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1002 | Loja | 1 | R$ 2.567/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1059 | Loja | 1 | R$ 2.447/m² | R$ 269 mil |
| Nº 1070 | Casa | 1 | R$ 4.131/m² | R$ 950 mil |
| Nº 1117 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.802/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1157 | Casa | 1 | R$ 10.768/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1168 | Loja | 1 | R$ 2.258/m² | R$ 1,7 mi |