Rua Rino Pieralini, 126 (Vila Mariana)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 198 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.686/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 99 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 198 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.686/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 99 mil (37 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.686/m²Unidade típica
R$ 99 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.347/m² – R$ 4.153/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 47 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 1.351/m²
Financiadas0%
- 29/10/2025VG 29 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199626,5% transferido37 m²R$ 47.261—
- 29/10/2025VG 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199626,5% transferido37 m²R$ 47.261—
- 14/08/2024VG 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199637 m²R$ 50.000R$ 1.351/m²
- 14/08/2024VG 25 1 SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199637 m²R$ 50.000R$ 1.351/m²
- 19/04/2022VG 35 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199637 m²R$ 130.000R$ 3.514/m²
- 19/04/2022VG 34 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199637 m²R$ 130.000R$ 3.514/m²
- 06/01/2022VG 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199637 m²R$ 40.000R$ 1.081/m²
- 06/01/2022VG 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199637 m²R$ 40.000R$ 1.081/m²
- 17/11/2021VG 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199637 m²R$ 150.000R$ 4.054/m²
- 17/11/2021VG 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199637 m²R$ 150.000R$ 4.054/m²
- 26/03/2021VG 21 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199637 m²R$ 150.000R$ 4.054/m²
- 26/03/2021VG 20 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199637 m²R$ 150.000R$ 4.054/m²
- 04/03/2020VG 14 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199637 m²R$ 160.000R$ 4.324/m²
- 04/03/2020VG 15 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199637 m²R$ 160.000R$ 4.324/m²
- 17/03/2020VG 30 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199637 m²R$ 130.000R$ 3.514/m²
- 17/03/2020VG 31 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199637 m²R$ 130.000R$ 3.514/m²
- 27/01/2017VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199637 m²R$ 128.510R$ 3.473/m²
- 27/01/2017VG 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199637 m²R$ 128.510R$ 3.473/m²
- 27/01/2017VG 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199637 m²R$ 128.510R$ 3.473/m²
- 09/09/2013VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199637 m²R$ 38.000R$ 1.027/m²
- 09/09/2013VG 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199637 m²R$ 38.000R$ 1.027/m²
- 09/09/2013VG 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199637 m²R$ 38.000R$ 1.027/m²
- 30/08/2013VG 26 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199637 m²R$ 50.000R$ 1.351/m²
- 05/08/2013VG 34 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199637 m²R$ 50.000R$ 1.351/m²
- 30/08/2013VG 28 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199637 m²R$ 50.000R$ 1.351/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.470 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 99 mil
1 unidade de 37 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 1.209 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
2 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 661 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.465/m² · 4 | R$ 2.930/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.213/m² · 10 | R$ 1.213/m² · 10 |
| 2017 | R$ 3.473/m² · 3 | R$ 3.473/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.919/m² · 4 | R$ 3.919/m² · 4 |
| 2021 | R$ 4.054/m² · 4 | R$ 4.054/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.297/m² · 4 | R$ 2.297/m² · 4 |
| 2024 | R$ 1.351/m² · 2 | R$ 1.351/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.465/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 1.213/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.473/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.919/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.297/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.351/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)27,1%
- Sem financiamento informado2693%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 7,1% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 93% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4992%
- Execuções, leilões e retomadas35,7%
- Dação, permuta e outros onerosos11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 92% | R$ 11 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,7% | R$ 318 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,9% | R$ 229 mil |
Calculadora
R$ 99.379R$ 2.686/m² · curva bairro