Rua Rino Pieralini (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 100 compras e vendas na Rua Rino Pieralini, na Vila Mariana, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.877/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 175, com 31 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.877/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 100
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 1 mi
- ~152 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.877/m²4 vendas · mediana R$ 1,1 mi (152 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1 mi
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.289/m² – R$ 7.620/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 60
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 4.428/m²
Financiadas18%
- 27/05/2026Rua Rino Pieralini, 175AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 1,5 mi (80%)258 m²R$ 1.895.000R$ 7.345/m²
- 12/02/2026Rua Rino Pieralini, 175AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1996166 m²R$ 1.012.000R$ 6.096/m²
- 29/10/2025Rua Rino Pieralini, 126AP 13Apartamento em condomínio · construído em 199626,5% transferido138 m²R$ 198.389—
- 26/08/2025Rua Rino Pieralini, 175AP 22Apartamento em condomínio · construído em 199630% transferido134 m²R$ 34.066—
- 03/01/2025Rua Rino Pieralini, 175AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1996134 m²R$ 300.000R$ 2.239/m²
- 14/08/2024Rua Rino Pieralini, 126AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 972 mil (99%)138 m²R$ 980.000R$ 7.101/m²
- 04/11/2022Rua Rino Pieralini, 175AP 14Apartamento em condomínio · construído em 199625% transferido134 m²R$ 250.000—
- 19/04/2022Rua Rino Pieralini, 126AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1996138 m²R$ 490.000R$ 3.551/m²
- 18/02/2022Rua Rino Pieralini, 175AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1996166 m²R$ 760.000R$ 4.578/m²
- 06/01/2022Rua Rino Pieralini, 126AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 350 mil (38%)138 m²R$ 930.000R$ 6.739/m²
- 14/01/2022Rua Rino Pieralini, 175AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1996134 m²R$ 625.000R$ 4.664/m²
- 17/11/2021Rua Rino Pieralini, 126AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1996138 m²R$ 740.000R$ 5.362/m²
- 19/04/2021Rua Rino Pieralini, 175AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 533 mil (67%)166 m²R$ 800.000R$ 4.819/m²
- 24/03/2021Rua Rino Pieralini, 175AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1996134 m²R$ 640.000R$ 4.776/m²
- 26/03/2021Rua Rino Pieralini, 126AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1996138 m²R$ 620.000R$ 4.493/m²
- 26/01/2021Rua Rino Pieralini, 175AP 12Apartamento em condomínio · construído em 199650% transferido134 m²R$ 571.000—
- 13/11/2020Rua Rino Pieralini, 175AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1996166 m²R$ 940.000R$ 5.663/m²
- 23/10/2020Rua Rino Pieralini, 175AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1996166 m²R$ 750.000R$ 4.518/m²
- 04/03/2020Rua Rino Pieralini, 126AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1996138 m²R$ 600.000R$ 4.348/m²
- 17/03/2020Rua Rino Pieralini, 126AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1996138 m²R$ 570.000R$ 4.130/m²
- 16/05/2018Rua Rino Pieralini, 175AP 74 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 199650% transferidoc/ vaga166 m²R$ 350.000—
- 01/12/2017Rua Rino Pieralini, 175AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1996166 m²R$ 700.000R$ 4.217/m²
- 01/08/2017Rua Rino Pieralini, 175AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1996134 m²R$ 480.000R$ 3.582/m²
- 30/06/2017Rua Rino Pieralini, 175AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1996134 m²R$ 700.000R$ 5.224/m²
- 27/01/2017Rua Rino Pieralini, 126AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1996252 m²R$ 1.107.470R$ 4.395/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
5 de 91 compras
Financiado mediano
R$ 533 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.776/m² · 2 | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | R$ 2.760/m² · 2 | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | R$ 2.721/m² · 8 | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | R$ 3.854/m² · 8 | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | R$ 4.179/m² · 2 | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | R$ 2.895/m² · 1 | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | R$ 4.306/m² · 4 | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | — | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | — | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | R$ 4.433/m² · 4 | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | R$ 4.798/m² · 4 | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | R$ 4.621/m² · 4 | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | — | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | R$ 7.101/m² · 1 | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | R$ 2.239/m² · 1 | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | R$ 6.721/m² · 2 | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.776/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.760/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.721/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 3.854/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.179/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.306/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.433/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.798/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.621/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.101/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.721/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911%
- Anos 7011%
- Anos 909797%
- 2000–200911%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1% | R$ 300 mil |
| Anos 70 | 1 | 1% | R$ 275 mil |
| Anos 90 | 97 | 97% | R$ 36 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1% | R$ 380 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)510%
- Sem financiamento informado4590%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 10% | R$ 5,2 mi |
| Sem financiamento informado | 45 | 90% | R$ 17,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9191%
- Execuções, leilões e retomadas55%
- Partilhas e divisões11%
- Dação, permuta e outros onerosos33%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 91 | 91% | R$ 34,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 5% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 176 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical9797%
- Residencial horizontal33%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 97 | 97% | R$ 36 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 3% | R$ 955 mil |
Calculadora
R$ 1.045.270R$ 6.877/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Rino Pieralini
Perguntas frequentes sobre a Rua Rino Pieralini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rino Pieralini?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Rino Pieralini é de R$ 6.877/m², 2% abaixo da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Rino Pieralini?
Um apartamento típico de 152 m² na Rua Rino Pieralini vale cerca de R$ 1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rino Pieralini?
É o nº 175, com 31 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rino Pieralini?
A Prefeitura registrou 100 compras e vendas na Rua Rino Pieralini, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.