Rua Professor Tranquilli, 265 (Vila Mariana)

Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.248/m²
Vendas registradas
43
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
139 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.248/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 1 mi (139 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.228/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.509/m² – R$ 7.403/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 43

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 5.141/m²
Financiadas55%
  1. 30/01/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 552 mil (53%)142 m²R$ 1.040.000R$ 7.324/m²
  2. 16/12/2024AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2007139 m²R$ 900.000R$ 6.475/m²
  3. 19/11/2024AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 736 mil (80%)139 m²R$ 920.000R$ 6.619/m²
  4. 30/10/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2007142 m²R$ 920.000R$ 6.479/m²
  5. 01/08/2024AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 625 mil (69%)139 m²R$ 905.000R$ 6.511/m²
  6. 14/03/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2007139 m²R$ 660.000R$ 4.748/m²
  7. 21/08/2023AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2007139 m²R$ 910.000R$ 6.547/m²
  8. 26/05/2023AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2007271 m²R$ 1.950.000R$ 7.196/m²
  9. 16/01/2023AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 500 mil (58%)142 m²R$ 855.000R$ 6.021/m²
  10. 30/05/2022AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 364 mil (41%)139 m²R$ 885.000R$ 6.367/m²
  11. 30/08/2021AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 600 mil (73%)139 m²R$ 820.000R$ 5.899/m²
  12. 13/07/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 420 mil (55%)139 m²R$ 770.000R$ 5.540/m²
  13. 12/04/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2007142 m²R$ 810.000R$ 5.704/m²
  14. 28/04/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 564 mil (80%)139 m²R$ 705.000R$ 5.072/m²
  15. 30/12/2020AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 350 mil (44%)139 m²R$ 800.000R$ 5.755/m²
  16. 29/10/2020AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 560 mil (74%)142 m²R$ 760.000R$ 5.352/m²
  17. 06/11/2017AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 300 mil (41%)142 m²R$ 730.000R$ 5.141/m²
  18. 07/04/2017AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2007271 m²R$ 1.060.000R$ 3.911/m²
  19. 18/04/2017AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2007139 m²R$ 765.000R$ 5.504/m²
  20. 02/02/2017AP 53Apartamento em condomínio · construído em 200750% transferido139 m²R$ 238.930—
  21. 27/10/2016AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 100 mil (13%)142 m²R$ 749.000R$ 5.275/m²
  22. 30/09/2016AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2007139 m²R$ 705.000R$ 5.072/m²
  23. 05/02/2016AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 533 mil (74%)139 m²R$ 720.000R$ 5.180/m²
  24. 03/12/2015AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 96 mil (14%)139 m²R$ 672.000R$ 4.835/m²
  25. 24/06/2015AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2007269 m²R$ 1.060.000R$ 3.941/m²

Este endereço

Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.155 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 139 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 42 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
55%
16 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 516 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.255/m² · 6R$ 3.094/m² · 7
2012R$ 3.453/m² · 1R$ 3.682/m² · 6
2013R$ 4.582/m² · 2R$ 4.647/m² · 8
2014R$ 5.000/m² · 6R$ 4.930/m² · 9
2015R$ 4.935/m² · 6R$ 4.935/m² · 6
2016R$ 5.180/m² · 3R$ 5.072/m² · 5
2017R$ 5.141/m² · 3R$ 4.712/m² · 6
2018—R$ 5.641/m² · 1
2019—R$ 5.229/m² · 3
2020R$ 5.554/m² · 2R$ 5.352/m² · 3
2021R$ 5.622/m² · 4R$ 5.540/m² · 9
2022R$ 6.367/m² · 1R$ 5.850/m² · 6
2023R$ 6.547/m² · 3R$ 6.117/m² · 6
2024R$ 6.479/m² · 5R$ 6.477/m² · 6
2025—R$ 6.006/m² · 3
2026R$ 7.324/m² · 1R$ 7.306/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas2011201320152017202120232026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 3.255/m²
20121 vendas · R$ 3.453/m²
20132 vendas · R$ 4.582/m²
20146 vendas · R$ 5.000/m²
20156 vendas · R$ 4.935/m²
20163 vendas · R$ 5.180/m²
20173 vendas · R$ 5.141/m²
20202 vendas · R$ 5.554/m²
20214 vendas · R$ 5.622/m²
20221 vendas · R$ 6.367/m²
20233 vendas · R$ 6.547/m²
20245 vendas · R$ 6.479/m²
20261 vendas · R$ 7.324/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1655%
  • Sem financiamento informado1345%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1655%R$ 12,8 mi
Sem financiamento informado1345%R$ 11,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4596%
  • Partilhas e divisões12,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4596%R$ 34,2 mi
Partilhas e divisões12,1%R$ 200 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,1%R$ 935 mil

Calculadora

R$ 1.069.964R$ 7.229/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Professor Tranquilli

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 172Casa1R$ 31.340/m²R$ 2,5 mi
Nº 178Outros1R$ 13.200/m²R$ 3,3 mi
Nº 186Casa1R$ 5.912/m²R$ 1,8 mi
Nº 207Casa1R$ 7.699/m²R$ 1,4 mi
Nº 212Apartamento43R$ 6.845/m²R$ 1,1 mi

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