Rua Professor Tranquilli (Vila Mariana)

A Prefeitura registrou 102 compras e vendas na Rua Professor Tranquilli, na Vila Mariana, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.228/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 212, com 43 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 7.228/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
102
13 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
6
Imóvel típico
R$ 1,1 mi
~148 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.228/m²12 vendas · mediana R$ 1 mi (148 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.509/m² – R$ 7.403/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 97

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajan/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 5.582/m²
Financiadas52%
  1. 30/01/2026Rua Professor Tranquilli, 212AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2006153 m²R$ 1.115.000R$ 7.288/m²
  2. 30/01/2026Rua Professor Tranquilli, 265AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 552 mil (53%)142 m²R$ 1.040.000R$ 7.324/m²
  3. 24/02/2025Rua Professor Tranquilli, 212AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2006153 m²R$ 1.075.000R$ 7.026/m²
  4. 21/02/2025Rua Professor Tranquilli, 212AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2006156 m²R$ 937.000R$ 6.006/m²
  5. 18/02/2025Rua Professor Tranquilli, 212AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2006156 m²R$ 830.000R$ 5.321/m²
  6. 16/12/2024Rua Professor Tranquilli, 265AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2007139 m²R$ 900.000R$ 6.475/m²
  7. 19/11/2024Rua Professor Tranquilli, 265AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 736 mil (80%)139 m²R$ 920.000R$ 6.619/m²
  8. 30/10/2024Rua Professor Tranquilli, 265AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2007142 m²R$ 920.000R$ 6.479/m²
  9. 01/08/2024Rua Professor Tranquilli, 265AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 625 mil (69%)139 m²R$ 905.000R$ 6.511/m²
  10. 14/03/2024Rua Professor Tranquilli, 265AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2007139 m²R$ 660.000R$ 4.748/m²
  11. 28/02/2024Rua Professor Tranquilli, 212AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 650 mil (76%)153 m²R$ 860.000R$ 5.621/m²
  12. 11/10/2023Rua Professor Tranquilli, 212Apartamento nº 63Apartamento em condomínio · construído em 2006156 m²R$ 940.000R$ 6.026/m²
  13. 21/08/2023Rua Professor Tranquilli, 265AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2007139 m²R$ 910.000R$ 6.547/m²
  14. 04/07/2023Rua Professor Tranquilli, 212AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 312 mil (33%)153 m²R$ 950.000R$ 6.209/m²
  15. 27/07/2023Rua Professor Tranquilli, 212AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 100 mil (11%)153 m²R$ 880.000R$ 5.752/m²
  16. 26/05/2023Rua Professor Tranquilli, 265AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2007271 m²R$ 1.950.000R$ 7.196/m²
  17. 16/01/2023Rua Professor Tranquilli, 265AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 500 mil (58%)142 m²R$ 855.000R$ 6.021/m²
  18. 27/12/2022Rua Professor Tranquilli, 212AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2006153 m²R$ 900.000R$ 5.882/m²
  19. 04/11/2022Rua Professor Tranquilli, 212AP 154 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 669 mil (48%)249 m²R$ 1.380.000R$ 5.542/m²
  20. 30/09/2022Rua Professor Tranquilli, 212AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 490 mil (55%)153 m²R$ 890.000R$ 5.817/m²
  21. 29/06/2022Rua Professor Tranquilli, 212AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 417 mil (52%)153 m²R$ 808.000R$ 5.281/m²
  22. 30/05/2022Rua Professor Tranquilli, 265AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 364 mil (41%)139 m²R$ 885.000R$ 6.367/m²
  23. 17/03/2022Rua Professor Tranquilli, 212AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2006156 m²R$ 1.000.000R$ 6.410/m²
  24. 20/12/2021Rua Professor Tranquilli, 212AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 484 mil (53%)156 m²R$ 920.000R$ 5.897/m²
  25. 09/12/2021Rua Professor Tranquilli, 212AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 802 mil (90%)153 m²R$ 895.000R$ 5.850/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
48%
30 de 95 compras
Financiado mediano
R$ 487 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Mariana
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
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PeríodoEsta ruaVila Mariana
2011R$ 3.094/m² · 7R$ 2.642/m² · 1708
2012R$ 3.682/m² · 6R$ 3.233/m² · 1734
2013R$ 4.647/m² · 8R$ 3.760/m² · 1665
2014R$ 4.930/m² · 9R$ 4.187/m² · 1344
2015R$ 4.935/m² · 6R$ 4.175/m² · 1107
2016R$ 5.072/m² · 5R$ 4.410/m² · 1119
2017R$ 4.712/m² · 6R$ 4.815/m² · 1269
2018R$ 5.641/m² · 1R$ 4.690/m² · 1350
2019R$ 5.229/m² · 3R$ 4.897/m² · 1522
2020R$ 5.352/m² · 3R$ 5.187/m² · 1582
2021R$ 5.540/m² · 9R$ 5.512/m² · 2260
2022R$ 5.850/m² · 6R$ 5.625/m² · 1703
2023R$ 6.117/m² · 6R$ 6.238/m² · 2020
2024R$ 6.477/m² · 6R$ 6.492/m² · 2496
2025R$ 6.006/m² · 3R$ 6.871/m² · 2812
2026R$ 7.306/m² · 2R$ 7.067/m² · 1831

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

051020119 vendas20142017202020232026
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20117 vendas · R$ 3.094/m²
20126 vendas · R$ 3.682/m²
20138 vendas · R$ 4.647/m²
20149 vendas · R$ 4.930/m²
20156 vendas · R$ 4.935/m²
20165 vendas · R$ 5.072/m²
20176 vendas · R$ 4.712/m²
20181 vendas · R$ 5.641/m²
20193 vendas · R$ 5.229/m²
20203 vendas · R$ 5.352/m²
20219 vendas · R$ 5.540/m²
20226 vendas · R$ 5.850/m²
20236 vendas · R$ 6.117/m²
20246 vendas · R$ 6.477/m²
20253 vendas · R$ 6.006/m²
20262 vendas · R$ 7.306/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196922%
  • Anos 8022%
  • Anos 9011%
  • 2000–20099795%
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CategoriaVendas%Volume
Até 196922%R$ 1,8 mi
Anos 8022%R$ 3,7 mi
Anos 9011%R$ 1,3 mi
2000–20099795%R$ 71,4 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3048%
  • Sem financiamento informado3252%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3048%R$ 25,1 mi
Sem financiamento informado3252%R$ 32,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda9593%
  • Cessões de direitos22%
  • Execuções, leilões e retomadas22%
  • Partilhas e divisões22%
  • Dação, permuta e outros onerosos11%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda9593%R$ 76,3 mi
Cessões de direitos22%R$ 511 mil
Execuções, leilões e retomadas22%R$ 174 mil
Partilhas e divisões22%R$ 258 mil
Dação, permuta e outros onerosos11%R$ 935 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical9795%
  • Residencial horizontal43,9%
  • Comercial horizontal11%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical9795%R$ 71,4 mi
Residencial horizontal43,9%R$ 6,9 mi
Comercial horizontal11%R$ 6.155

Calculadora

R$ 1.069.964R$ 7.229/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Professor Tranquilli

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 172Casa1R$ 31.340/m²R$ 2,5 mi
Nº 178Outros1R$ 13.200/m²R$ 3,3 mi
Nº 186Casa1R$ 5.912/m²R$ 1,8 mi
Nº 207Casa1R$ 7.699/m²R$ 1,4 mi
Nº 212Apartamento43R$ 6.845/m²R$ 1,1 mi
Nº 265Apartamento43R$ 7.248/m²R$ 1 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Tranquilli

Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Tranquilli?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Professor Tranquilli é de R$ 7.228/m², 3% acima da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Professor Tranquilli?

Um apartamento típico de 148 m² na Rua Professor Tranquilli vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Tranquilli?

É o nº 212, com 43 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Tranquilli?

A Prefeitura registrou 102 compras e vendas na Rua Professor Tranquilli, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.

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