Rua Potunduva, 3 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2021 (apartamento, R$ 65 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.935/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 463 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- jun/2021
- R$ 65 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.935/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 463 mil (78 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.019/m²Unidade típica
R$ 800 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.736/m² – R$ 8.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2021 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 4.359/m²
Financiadas—
- 21/01/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197478 m²R$ 345.000R$ 4.423/m²
- 04/11/2020AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 155 mil (46%)78 m²R$ 335.000R$ 4.295/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
411 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6 mi
~13 unidades de 78 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 141 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 4.754/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.175/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.295/m² · 1 | R$ 4.295/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.423/m² · 1 | R$ 4.423/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.885/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 8.413/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.295/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.423/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 335 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 345 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda240%
- Operações societárias240%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 40% | R$ 680 mil |
| Operações societárias | 2 | 40% | R$ 86 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 78 mil |
Calculadora
R$ 800.192R$ 7.019/m² · curva bairro