Rua Potunduva (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Potunduva, na Vila Mariana, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.019/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 3, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.019/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 800 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.019/m²2.561 vendas · mediana R$ 700 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/11/2025Rua Potunduva, 61AP 1Apartamento em condomínio · construído em 195350% transferido59 m²R$ 80.000—
- 06/06/2024Rua Potunduva, 61AP 3Apartamento em condomínio · construído em 196463 m²R$ 530.000R$ 8.413/m²
- 30/05/2023Rua Potunduva, 49AP 4Apartamento em condomínio · construído em 196661 m²R$ 420.000R$ 6.885/m²
- 21/01/2021Rua Potunduva, 3AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197478 m²R$ 345.000R$ 4.423/m²
- 04/11/2020Rua Potunduva, 3AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 155 mil (46%)78 m²R$ 335.000R$ 4.295/m²
- 10/10/2019Rua Potunduva, 61AP 5Apartamento em condomínio · construído em 196463 m²R$ 200.000R$ 3.175/m²
- 20/12/2013Rua Potunduva, 49AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 229 mil (79%)61 m²R$ 290.000R$ 4.754/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | — | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | R$ 4.754/m² · 1 | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | — | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | — | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | — | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | — | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | — | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | R$ 3.175/m² · 1 | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | R$ 4.295/m² · 1 | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | R$ 4.423/m² · 1 | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | — | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | R$ 6.885/m² · 1 | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | R$ 8.413/m² · 1 | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | — | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | — | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2013 | 1 vendas · R$ 4.754/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.295/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.423/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.885/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.413/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969747%
- Anos 70640%
- Anos 80213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 47% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 6 | 40% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 947 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 335 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1173%
- Operações societárias213%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 73% | R$ 3,9 mi |
| Operações societárias | 2 | 13% | R$ 86 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 756 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1067%
- Residencial horizontal533%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 67% | R$ 2,4 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 33% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Potunduva
Perguntas frequentes sobre a Rua Potunduva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Potunduva?
A Rua Potunduva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.019/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Potunduva?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Potunduva vale cerca de R$ 800 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Potunduva?
É o nº 3, com 2 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Potunduva?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Potunduva, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.